Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Tres terrats solars a Crespina Lorenzana (PI), Carrer Galileo Galilei s/n, Localitat Lavoria, Fracció Cenaia - LOT 28

Es tracta de 3 terrats solars, dels quals dos al segon pis sobre la coberta plana existent i precisament:
- Sub. 42 costat esquerre mirant l'edifici des de la carretera provincial d'uns 1.900,00 m².
- Sub. 43 costat dret mirant l'edifici des de la carretera provincial d'uns 1.800,00 m².
- Sub. 44 sobre la coberta de la torre nord i de la torre sud d'uns 1.350,00 m².
Superfície convencional: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

Sobre la coberta plana descrita pel sub. 43 hi ha les màquines de tractament de l'aire del supermercat, per tant, cal reduir la part de superfície disponible per tal de permetre proteccions adequades i un manteniment correcte; la mateixa prescripció s'ha de reconèixer també per a la instal·lació de les instal·lacions que afectaran el sub. 42.

S'accedeix al sub. 42 mitjançant un lluernari identificat en el sub. 45
S'accedeix al sub. 44 mitjançant un lluernari identificat en el sub. 16
S'accedeix al sub. 43 mitjançant un lluernari identificat en el sub. 18
Tots els lluernaris han d'estar dotats d'una estructura translúcida idònia, evitant infiltracions de qualsevol tipus i dotant el conjunt d'una escala retràctil, respectant les millors regles de seguretat; aquestes prescripcions actualment no existeixen i, per tant, s'hauran de realitzar a càrrec de l'adjudicatari.
Com que es tracta de terrats solars que cobreixen els locals subjacents, aquestes superfícies estan subjectes a totes les servituds previstes per la legislació en matèria de propietat horitzontal i actualment estan afectades per la col·locació de màquines per a les instal·lacions en general dels locals subjacents, col·locades i per col·locar al llarg de la franja perimetral i en correspondència amb el mateix parapet.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on està ubicat el bé en venda consta d'un reglament de comunitat que presideix la funcionalitat i la gestió de tot el complex per a la fruïció de les diverses unitats, de les coses comunes, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl també destinades a verd, la distribució de les despeses, la tutela del decor del Compartiment en la seva totalitat i en particular també la gestió d'eventuals instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex vist en la seva unitarietat arquitectònica i civilística, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del complex. Són tals:
- el sòl sobre el qual s'aixequen els diversos edificis de caràcter comunitari, les fonamentacions, l'estructura portant amb la teulada de coberta i qualsevol altre per destinació i ús d'interès comú d'acord amb el Codi Civil vigent;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els actes de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes a l'interior del Compartiment;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb les diverses basses de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos a la planta subterrània per a la recuperació de les aigües residuals i/o meteorològiques per reutilitzar-se en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics, tractant-se d'aigües no potables;
- les columnes muntants d'electricitat, d'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la viabilitat privada de servei al complex, inclosa la de la planta soterrani destinada als locals de garatge;
- el decor i la imatge del complex vist en la seva unitarietat arquitectònica, encara que internament dividit en propietats exclusives.
El bé en qüestió concorre al manteniment de les parts comunes de tot el complex i precisament les àrees comunitàries, la xarxa contra incendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons la respectiva quota mil·lesimal a definir.

Cadastre de Fàbriques del Municipi de Crespina Lorenzana, Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 42 - Pis 2 - Terrat solar superfície cadastral m² 2.420
Parcel·la 539 - Sub 45 - Bé comú no censable (escala, ascensor, balconada i escala retràctil)
Parcel·la 539 - Sub 43 - Pis 2 - Terrat solar superfície cadastral m² 2.072
Parcel·la 539 - Sub 18 - Bé comú no censable (escala, ascensor, balconada i escala retràctil)
Parcel·la 539 - Sub 44 - Pis 2 - Terrat solar superfície cadastral m² 1.626
Parcel·la 539 - Sub 16 - Bé comú no censable (escala, ascensor, balconada i escala retràctil)
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (pati, voreres, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés)

Per a més informació, consulteu el peritatge i la documentació adjunta