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ALL'ASTA Tre lastrici solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28

Se tratta de n.3 lastrici solari de cui dua ar piano secondo sulla copertura piana che c'è e preciso:
- Sub. 42 lato mancino a guardà er fabbricato da via provinciale de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43 lato dritto a guardà er fabbricato da via provinciale de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 sulla copertura della torre nord e della torre sud de circa mq 1.350,00.
Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Sulla copertura piana descritta dar sub. 43 ce stanno li macchinari der trattamento dell'aria der supermercato, quindi, bisogna riduce la parte della superficie disponibile pe' consentì giuste protezioni e corretta manutenzione; sta stessa prescrizione vale pure pe' l'installazione delli impianti che interesseranno er sub. 42.

Ar sub. 42 se accede tramite un lucernario individuato ner sub. 45
Ar sub. 44 se accede tramite un lucernario individuato ner sub. 16
Ar sub. 43 se accede tramite un lucernario individuato ner sub. 18
Tutti li lucernari devono esse dotati de 'na struttura traslucida bbona, evitanno infiltrazioni de ogni genere, dotanno er tutto de scala retrattile, ner rispetto delle mej regole della sicurezza; ste prescrizioni pe' momento nun ce stanno e quindi dovranno esse fatte a carico de chi se l'aggiudica.
Trattannose de lastrici solari che coprono li locali sotto, ste superfici so' soggette a tutte le servitù previste ai sensi de legge in materia de condominio e attualmente so' interessate dalla collocazione de macchine pe' l'impiantistica in genere dei locali sotto, collocate e da collocà lungo la fascia perimetrale e in corrispondenza der stesso parapetto.

Proprietà comuni:
Er complesso polifunzionale dove sta er bene in vendita, c'ha un regolamento de condominio che amministra la funzionalità e la gestione de tutto er complesso pe' la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna co' la fontana, tutte le coperture de natura condominiale, tutte le aree de sedime pure destinate a verde, la ripartizione delle spese, la tutela der decoro der Comparto in tutta la sua totalità e in particolare pure la gestione de eventuali impianti de energia rinnovabile che potrebbero completà tutto er complesso.
So' parti comuni tutte le parti der complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica, pure co' varie destinazioni d'uso, cioè quelle parti indivisibili e d'interesse comune pe' la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazione der complesso. So' tali:
- er suolo su cui sorgono li vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante co' er tetto de copertura e quant'altro pe' destinazione e uso d'interesse comune ai sensi der vigente C.C.;
- tutte le aree d'interesse comune richiamate negli atti de provenienza e comunque d'interesse generale pe' le funzioni previste dentro ar Comparto;
- li impianti, le reti de scarico co' le varie vasche de raccolta fino all'ingresso delle singole proprietà;
- li vari depositi previsti ner piano interrato pe' er recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzà ner ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici, trattannose d'acque non potabili;
- le colonne montanti dell'energia elettrica, dell'acqua e delle reti d'interesse comune fino all'ingresso delle singole proprietà;
- tutta la viabilità privata de servizio ar complesso, compresa quella ner piano interrato destinato ai locali de autorimessa;
- er decoro e l'immagine der complesso visto nella sua unitarietà architettonica, pure se diviso internamente in proprietà esclusive.
Er bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni de tutto er complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispettiva quota millesimale da definì.

Catasto Fabbricati der Comune de Crespina Lorenzana ar Foglio 1:
Particella 539 - Sub 42 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.420
Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 43 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.072
Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 44 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 1.626
Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, marciapiedi, gallerie e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso)

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato