Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Три покривни тераси во Креспина Лоренцана (ПИ), Улица Галилео Галилеј снц, Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 28

Се работи за 3 покривни тераси, од кои две на вториот кат на постоечкиот рамен покрив, и тоа:
- Sub. 42 лева страна гледајќи ја зградата од провинцискиот пат, од околу 1.900,00 м2.
- Sub. 43 десна страна гледајќи ја зградата од провинцискиот пат, од околу 1.800,00 м2.
- Sub. 44 на покривот на северната кула и јужната кула, од околу 1.350,00 м2.
Конвенционална површина: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) м2 = 5050,00 м2

На рамниот покрив опишан со sub. 43 се наоѓаат машините за третман на воздухот на супермаркетот, затоа, потребно е да се намали делот од достапната површина со цел да се овозможат соодветни заштити и правилно одржување; истото барање треба да се признае и за инсталацијата на инсталациите што ќе го зафатат sub. 42.

До sub. 42 се пристапува преку светларник идентификуван во sub. 45
До sub. 44 се пристапува преку светларник идентификуван во sub. 16
До sub. 43 се пристапува преку светларник идентификуван во sub. 18
Сите светларници мора да бидат опремени со соодветна проѕирна структура, избегнувајќи инфилтрации од секаков вид, опремувајќи сè со телескопски скали, почитувајќи ги најдобрите безбедносни правила; овие барања во моментот недостасуваат и затоа ќе треба да бидат изведени на товар на наддавачот.
Бидејќи се работи за покривни тераси што ги покриваат долните простории, овие површини подлежат на сите службености предвидени со закон во врска со кондоминиумот и во моментот се засегнати од поставување на машини за инсталациите воопшто на долните простории, поставени и што треба да се постават долж периметарската лента и во согласност со истиот парапет.

Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, се состои од правилник за кондоминиум што управува со функционалноста и управувањето на целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките работи, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од кондоминиумска природа, сите површини на земјиштето, вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на достоинството на Комплексот во целина, а особено и управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија што би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Заеднички делови претставуваат сите делови на комплексот гледан во неговата архитектонска и правна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови и од заеднички интерес за заштита, чување, интегритет и конзервација на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се издигнуваат различните згради со кондоминиумски карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во актите за потекло и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во Комплексот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните својства;
- различните депозити предвидени во подрумот за собирање на отпадни и/или атмосферски води што треба да се реупотребат во производниот циклус или ограничено само за санитарните услуги, бидејќи се работи за непитка вода;
- вертикалните водови на електричната енергија, водата и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните својства;
- целата приватна патна мрежа во служба на комплексот, вклучително и онаа во подземниот кат наменет за гаражите;
- достоинството и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно поделен на ексклузивни својства.
Имотот за кој станува збор учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа: кондоминиумските површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода, според соодветниот милски дел што треба да се дефинира.

Катастар на згради на Општина Креспина Лоренцана, лист 1:
Честичка 539 - Sub 42 - Кат 2 - Покривна тераса катастарска површина 2.420 м2
Честичка 539 - Sub 45 - Заедничко добро што не се катастрира (скали, лифт, балкон и телескопски скали)
Честичка 539 - Sub 43 - Кат 2 - Покривна тераса катастарска површина 2.072 м2
Честичка 539 - Sub 18 - Заедничко добро што не се катастрира (скали, лифт, балкон и телескопски скали)
Честичка 539 - Sub 44 - Кат 2 - Покривна тераса катастарска површина 1.626 м2
Честичка 539 - Sub 16 - Заедничко добро што не се катастрира (скали, лифт, балкон и телескопски скали)
Честичка 539 - Sub 1 - Заедничко добро што не се катастрира (двор, тротоари, галерии и плоштад)
Честичка 539 - Sub 22 - Заедничко добро што не се катастрира (топлинска централа)
Честичка 539 - Sub 23 - Заедничко добро што не се катастрира (влезна скала)

За повеќе информации, консултирајте го вештачењето и документацијата во прилог