Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Í UPPSBOÐI Þrjú sólþök í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Staðurinn Lavoria, hverfið Cenaia - LOTT 28

Um er að ræða nr. 3 sólþök, þar af tvö á annarri hæð á núverandi flötu þaki, og nánar tiltekið:
- Sub. 42 vinstri hlið séð að byggingunni frá héraðsveginum, um það bil 1.900,00 m².
- Sub. 43 hægri hlið séð að byggingunni frá héraðsveginum, um það bil 1.800,00 m².
- Sub. 44 á þaki norðurturns og suðurturns, um það bil 1.350,00 m².
Samningsbundið flatarmál: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

Á flötu þakinu sem lýst er í sub. 43 eru vélar loftmeðhöndlunar stórmarkaðarins, því er nauðsynlegt að draga úr hluta tiltæks flatarmáls til að tryggja viðeigandi vernd og rétta viðhald; sömu fyrirmæli eiga einnig við um uppsetningu kerfa sem varða sub. 42.

Að sub. 42 er komist um þakglugga sem tilgreindur er í sub. 45
Að sub. 44 er komist um þakglugga sem tilgreindur er í sub. 16
Að sub. 43 er komist um þakglugga sem tilgreindur er í sub. 18
Allir þakgluggar skulu vera með viðeigandi hálfgegnsæju uppbyggingu til að koma í veg fyrir innsífun af hvaða tagi sem er, og útbúa allt með inndraganlegum stiga í samræmi við bestu öryggisreglur; þessum fyrirmælum er sem stendur ekki fullnægt og því verður að útfæra þau á kostnað hins sigrandi bjóðanda.
Þar sem um sólþök yfir neðanliggjandi rýmum er að ræða, eru þessi flatarmál háð öllum kvaðum sem lög kveða á um varðandi fjöleignarhús, og eru nú þegar nýtt undir staðsetningu véla fyrir almenna tæknibúnað neðanliggjandi rýma, staðsettar og sem koma skal fyrir meðfram jaðarröndinni og við sömu þakbrún.

Sameignir:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett er með fjöleignarhúsasamþykkt sem stýrir virkni og stjórnun allrar samstæðunnar varðandi notkun hinna ýmsu eininga, sameignar, gallería, innra torgsins með gosbrunninum, allra þaka sem eru sameign, allra lóða- og grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun sómasemdar svæðisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameignir eru allir hlutar samstæðunnar séð í arkitektónískri og lögfræðilegri heild sinni, þó með ýmsum notkunartilgangi, þ.e. þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegra hagsmuna vegna verndar, varðveislu, heilleika og viðhalds samstæðunnar. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem hin ýmsu fjöleignarhús standa á, grunnar, burðarvirki með þaki og hvað annað sem er sameiginlegra hagsmuna að tilgangi og notkun samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll sameiginleg hagsmunasvæði sem vísað er til í upprunaskjölum og sem eru almennt mikilvæg fyrir starfsemi sem fyrirhuguð er innan svæðisins;
- kerfi, fráveitunet með ýmsum söfnunartönkum að inngangi einstakra eigna;
- ýmsar geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara fyrir endurnýtingu skólps- og/eða regnvatns til að endurnota í framleiðsluferlinu eða eingöngu fyrir salernisþjónustu þar sem um ódrykkjuhæft vatn er að ræða;
- uppstöngur rafmagns, vatns og sameiginlegra neta að inngangi einstakra eigna;
- allur einkavegur sem þjónar samstæðunni, þar á meðal sá á kjallaraplaninu sem ætlaður er bílageymslum;
- sómasemd og ímynd samstæðunnar séð í arkitektónískri heild sinni þótt henni sé innanverðu skipt í einkaeignir.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameignarsvæða, brunaverndarnets, tæknivatnsnets, í samræmi við viðkomandi þúsundustulu sem ákvarða skal.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað 1:
Eind 539 - Sub 42 - Hæð 2 - Sólþak, skráð flatarmál 2.420 m²
Eind 539 - Sub 45 - Sameign sem ekki er skráð (stigi, lyfta, svalir og inndraganlegur stigi)
Eind 539 - Sub 43 - Hæð 2 - Sólþak, skráð flatarmál 2.072 m²
Eind 539 - Sub 18 - Sameign sem ekki er skráð (stigi, lyfta, svalir og inndraganlegur stigi)
Eind 539 - Sub 44 - Hæð 2 - Sólþak, skráð flatarmál 1.626 m²
Eind 539 - Sub 16 - Sameign sem ekki er skráð (stigi, lyfta, svalir og inndraganlegur stigi)
Eind 539 - Sub 1 - Sameign sem ekki er skráð (lóð, gangstéttir, gallerí og torg)
Eind 539 - Sub 22 - Sameign sem ekki er skráð (hitamiðstöð)
Eind 539 - Sub 23 - Sameign sem ekki er skráð (aðkomustigi)

Fyrir frekari upplýsingar er vísað til matsgerðar og fylgiskjala