Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Три плоские кровли в Креспина-Лоренцана (Пиза), Виа Галилео Галилей, без номера, местность Лавория, фракция Ченайя - ЛОТ 28

Речь идет о 3 плоских кровлях, из которых две на втором этаже на существующей плоской кровле, а именно:
- Суб. 42 левая сторона, если смотреть на здание с провинциальной дороги, около 1 900,00 кв.м.
- Суб. 43 правая сторона, если смотреть на здание с провинциальной дороги, около 1 800,00 кв.м.
- Суб. 44 на кровле северной башни и южной башни, около 1 350,00 кв.м.
Условная площадь: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) кв.м = 5050,00 кв.м

На плоской кровле, описанной в суб. 43, расположено оборудование для обработки воздуха супермаркета, поэтому необходимо уменьшить часть доступной площади, чтобы обеспечить надлежащую защиту и правильное обслуживание; такое же требование должно быть признано и для установки инженерных систем, которые будут затрагивать суб. 42.

Доступ к суб. 42 осуществляется через световой люк, обозначенный в суб. 45
Доступ к суб. 44 осуществляется через световой люк, обозначенный в суб. 16
Доступ к суб. 43 осуществляется через световой люк, обозначенный в суб. 18
Все световые люки должны быть оснащены подходящей полупрозрачной конструкцией, предотвращающей проникновение любого рода, с оснащением всего выдвижной лестницей в соответствии с лучшими правилами безопасности; указанные требования в настоящее время отсутствуют и поэтому должны быть выполнены за счет победителя торгов.
Поскольку это плоские кровли, покрывающие нижерасположенные помещения, такие поверхности подпадают под все сервитуты, предусмотренные законодательством о кондоминиуме, и в настоящее время на них размещено оборудование для инженерных систем нижерасположенных помещений, размещенное и подлежащее размещению вдоль периметральной зоны и в месте самого парапета.

Общее имущество:
Многофункциональный комплекс, в котором расположено продаваемое имущество, имеет правила кондоминиума, которые регулируют функционирование и управление всем комплексом для использования различных единиц, общего имущества, галерей, внутренней площади с фонтаном, всех покрытий кондоминиального характера, всех земельных участков, в том числе предназначенных под зеленые насаждения, распределение расходов, защиту внешнего вида комплекса в целом и, в частности, также управление возможными установками возобновляемой энергии, которые могли бы дополнить весь комплекс.
Общими частями являются все части комплекса, рассматриваемого в его архитектурном и гражданско-правовом единстве, хотя и с различным назначением, то есть те неделимые части и части общего интереса, необходимые для охраны, защиты, целостности и сохранения комплекса. К ним относятся:
- земельный участок, на котором расположены различные здания кондоминиального характера, фундаменты, несущая конструкция с кровлей и все прочее, предназначенное и используемое в общих интересах в соответствии с действующим Гражданским кодексом;
- все зоны общего интереса, указанные в правоустанавливающих документах и в любом случае представляющие общий интерес для функций, предусмотренных внутри комплекса;
- инженерные системы, сети водоотведения с различными сборными резервуарами до входа в отдельные объекты собственности;
- различные резервуары, предусмотренные в подвальном этаже для сбора сточных и/или дождевых вод, подлежащих повторному использованию в производственном цикле или ограниченно только для санитарных нужд, поскольку речь идет о непитьевой воде;
- стояки электроэнергии, воды и сетей общего интереса до входа в отдельные объекты собственности;
- все частные проезды, обслуживающие комплекс, включая расположенные в подземном этаже, предназначенном для гаражных помещений;
- внешний вид и имидж комплекса, рассматриваемого в его архитектурном единстве, хотя внутренне разделенного на эксклюзивные объекты собственности.
Рассматриваемое имущество участвует в расходах на содержание общего имущества всего комплекса, а именно зон кондоминиума, противопожарной сети, сети технической воды, согласно соответствующей доле в тысячных, подлежащей определению.

Кадастр зданий коммуны Креспина-Лоренцана, лист 1:
Парцелла 539 - Суб 42 - Этаж 2 - Плоская кровля кадастровая площадь 2 420 кв.м
Парцелла 539 - Суб 45 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учету (лестница, лифт, галерея и выдвижная лестница)
Парцелла 539 - Суб 43 - Этаж 2 - Плоская кровля кадастровая площадь 2 072 кв.м
Парцелла 539 - Суб 18 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учету (лестница, лифт, галерея и выдвижная лестница)
Парцелла 539 - Суб 44 - Этаж 2 - Плоская кровля кадастровая площадь 1 626 кв.м
Парцелла 539 - Суб 16 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учету (лестница, лифт, галерея и выдвижная лестница)
Парцелла 539 - Суб 1 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учету (двор, тротуары, галереи и площадь)
Парцелла 539 - Суб 22 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учету (тепловой пункт)
Парцелла 539 - Суб 23 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учету (входная лестница)

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией