Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Три кровне терасе у Креспина Лорензана (ПИ), Улица Галилео Галилеј без броја, локалитет Лаворија, насеље Ченаја - ЛОТ 28

Ради се о 3 кровне терасе, од којих се две налазе на другом спрату на постојећем равном крову, и то:
- Суб. 42 лева страна када се гледа зграда са провинцијског пута, површине око 1.900,00 м².
- Суб. 43 десна страна када се гледа зграда са провинцијског пута, површине око 1.800,00 м².
- Суб. 44 на крову северне и јужне куле, површине око 1.350,00 м².
Конвенционална површина: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) м² = 5050,00 м²

На равном крову описаном под суб. 43 налазе се машине за обраду ваздуха супермаркета, стога је потребно смањити део расположиве површине како би се омогућиле одговарајуће заштите и правилно одржавање; исти услов мора се признати и за инсталацију постројења која ће се односити на суб. 42.

На суб. 42 приступа се преко светларника који се налази у суб. 45
На суб. 44 приступа се преко светларника који се налази у суб. 16
На суб. 43 приступа се преко светларника који се налази у суб. 18
Сви светларници морају бити опремљени одговарајућом прозирном структуром, избегавајући инфилтрације свих врста, опремајући све увлачивим мердевинама у складу са најбољим правилима безбедности; наведени услови су тренутно одсутни и стога их мора извести победник аукције о свом трошку.
Будући да се ради о кровним терасама које покривају просторије испод, такве површине подлежу свим службеностима предвиђеним законом у области стамбене заједнице и тренутно су захваћене постављањем машина за општу инсталациону опрему просторија испод, постављених и оних које треба поставити дуж ободне траке и у равни истог парапета.

Заједнички делови:
Полифункционални комплекс у коме се налази имовина која се продаје има правилник стамбене заједнице који уређује функционисање и управљање целим комплексом за коришћење разних јединица, заједничких ствари, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова стамбене заједнице, свих површина земљишта, укључујући оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту угледа комплекса у целини, а посебно и управљање евентуалним постројењима обновљиве енергије која би могла употпунити цео комплекс.
Заједничке делове чине сви делови комплекса посматраног у његовом архитектонском и правном јединству, иако са различитим наменама, и то они недељиви делови и делови од заједничког интереса за очување, заштиту, целовитост и конзервацију комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе разне зграде стамбене заједнице, темељи, носећа конструкција са кровом и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у складу са важећим Грађанским закоником;
- све површине од заједничког интереса наведене у изворним актима и у сваком случају од општег интереса за функције предвиђене унутар комплекса;
- инсталације, одводне мреже са разним сабирним резервоарима до улаза у појединачне поседе;
- разни депозити предвиђени у подземној етажи за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода за поновну употребу у производном циклусу или ограничено само на санитарне потребе, јер се ради о води која није за пиће;
- вертикални водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне поседе;
- цела приватна саобраћајница у служби комплекса, укључујући ону у подземној етажи намењеној гаражама;
- уређење и имиџ комплекса посматраног у његовом архитектонском јединству, иако је изнутра подељен на искључиве својине.
Предметна имовина учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то заједничких површина, противпожарне мреже, мреже техничке воде, према одговарајућем милезимском уделу који треба утврдити.

Катастар зграда општине Креспина Лорензана, лист 1:
Парцела 539 - Суб 42 - Спрат 2 - Кровна тераса катастарска површина 2.420 м²
Парцела 539 - Суб 45 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (степениште, лифт, балкон и увлачиве мердевине)
Парцела 539 - Суб 43 - Спрат 2 - Кровна тераса катастарска површина 2.072 м²
Парцела 539 - Суб 18 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (степениште, лифт, балкон и увлачиве мердевине)
Парцела 539 - Суб 44 - Спрат 2 - Кровна тераса катастарска површина 1.626 м²
Парцела 539 - Суб 16 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (степениште, лифт, балкон и увлачиве мердевине)
Парцела 539 - Суб 1 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (двориште, тротоари, галерије и трг)
Парцела 539 - Суб 22 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (топлотна станица)
Парцела 539 - Суб 23 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (приступно степениште)

За додатне информације консултовати процену и документацију у прилогу