Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Trzy tarasy dachowe w Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Miejscowość Lavoria, Przysiółek Cenaia - LOT 28

Dotyczy to 3 tarasów dachowych, z których dwa na drugim piętrze na istniejącym płaskim dachu, a mianowicie:
- Sub. 42 lewa strona patrząc na budynek od drogi prowincjonalnej o powierzchni około 1.900,00 m².
- Sub. 43 prawa strona patrząc na budynek od drogi prowincjonalnej o powierzchni około 1.800,00 m².
- Sub. 44 na dachu wieży północnej i wieży południowej o powierzchni około 1.350,00 m².
Powierzchnia konwencjonalna: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

Na płaskim dachu opisanym w sub. 43 znajdują się maszyny do uzdatniania powietrza supermarketu, dlatego konieczne jest zmniejszenie części dostępnej powierzchni w celu zapewnienia odpowiednich zabezpieczeń i prawidłowej konserwacji; to samo zalecenie należy zastosować również do instalacji systemów, które będą dotyczyć sub. 42.

Do sub. 42 wchodzi się przez świetlik zidentyfikowany w sub. 45
Do sub. 44 wchodzi się przez świetlik zidentyfikowany w sub. 16
Do sub. 43 wchodzi się przez świetlik zidentyfikowany w sub. 18
Wszystkie świetliki muszą być wyposażone w odpowiednią przepuszczalną strukturę, aby uniknąć wszelkiego rodzaju infiltracji, wyposażając całość w składane schody, zgodnie z najlepszymi zasadami bezpieczeństwa; te wymagania są obecnie niespełnione i dlatego muszą zostać zrealizowane na koszt nabywcy.
Ponieważ są to tarasy dachowe stanowiące pokrycie pomieszczeń poniżej, powierzchnie te podlegają wszystkim służebnościom przewidzianym zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi współwłasności i obecnie są zajęte przez maszyny do instalacji ogólnych pomieszczeń poniżej, umieszczone i do umieszczenia wzdłuż pasa obwodowego i wzdłuż samej balustrady.

Części wspólne:
Kompleks wielofunkcyjny, w którym znajduje się nieruchomość przeznaczona na sprzedaż, posiada regulamin wspólnoty mieszkaniowej, który reguluje funkcjonowanie i zarządzanie całym kompleksem w zakresie korzystania z poszczególnych jednostek, części wspólnych, galerii, wewnętrznego placu z fontanną, wszystkich dachów o charakterze wspólnym, wszystkich obszarów gruntu, w tym przeznaczonych na zieleń, podziału kosztów, ochrony estetyki całego kompleksu, a w szczególności również zarządzania ewentualnymi instalacjami energii odnawialnej, które mogłyby uzupełnić cały kompleks.
Częściami wspólnymi są wszystkie części kompleksu postrzeganego w jego jedności architektonicznej i cywilistycznej, choć o różnych przeznaczeniach, to jest te niepodzielne części i będące przedmiotem wspólnego zainteresowania dla ochrony, zachowania integralności i konserwacji kompleksu. Są to:
- grunt, na którym stoją różne budynki o charakterze wspólnotowym, fundamenty, konstrukcja nośna z dachem i wszystko inne, co ze względu na przeznaczenie i użytkowanie jest przedmiotem wspólnego zainteresowania zgodnie z obowiązującym kodeksem cywilnym;
- wszystkie obszary będące przedmiotem wspólnego zainteresowania, o których mowa w aktach pochodzenia, a w każdym razie o ogólnym znaczeniu dla funkcji przewidzianych w obrębie kompleksu;
- instalacje, sieci kanalizacyjne z różnymi zbiornikami aż do wejścia do poszczególnych nieruchomości;
- różne zbiorniki przewidziane w podziemiu do odzyskiwania ścieków i/lub wód opadowych do ponownego wykorzystania w cyklu produkcyjnym lub wyłącznie do celów sanitarnych, ponieważ są to wody niezdatne do picia;
- piony energii elektrycznej, wody oraz sieci będących przedmiotem wspólnego zainteresowania aż do wejścia do poszczególnych nieruchomości;
- cała prywatna droga dojazdowa obsługująca kompleks, w tym ta na poziomie podziemnym przeznaczona na pomieszczenia garażowe;
- estetyka i wizerunek kompleksu postrzeganego w jego jedności architektonicznej, choć wewnętrznie podzielonego na wyłączne nieruchomości.
Przedmiotowa nieruchomość uczestniczy w utrzymaniu części wspólnych całego kompleksu, a mianowicie obszarów wspólnych, sieci przeciwpożarowej, sieci wody technicznej, zgodnie z odpowiednim udziałem tysięcznym do określenia.

Kataster Nieruchomości Gminy Crespina Lorenzana, arkusz 1:
Działka 539 - Sub 42 - Piętro 2 - Taras dachowy powierzchnia katastralna 2.420 m²
Działka 539 - Sub 45 - Część wspólna niepodlegająca katastrowi (schody, winda, balkon i składane schody)
Działka 539 - Sub 43 - Piętro 2 - Taras dachowy powierzchnia katastralna 2.072 m²
Działka 539 - Sub 18 - Część wspólna niepodlegająca katastrowi (schody, winda, balkon i składane schody)
Działka 539 - Sub 44 - Piętro 2 - Taras dachowy powierzchnia katastralna 1.626 m²
Działka 539 - Sub 16 - Część wspólna niepodlegająca katastrowi (schody, winda, balkon i składane schody)
Działka 539 - Sub 1 - Część wspólna niepodlegająca katastrowi (teren, chodniki, galerie i plac)
Działka 539 - Sub 22 - Część wspólna niepodlegająca katastrowi (kotłownia)
Działka 539 - Sub 23 - Część wspólna niepodlegająca katastrowi (schody wejściowe)

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z operatem szacunkowym i załączoną dokumentacją