Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Tre takterrasser i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokaliteten Lavoria, Byn Cenaia - LOT 28

Det gäller 3 takterrasser, varav två på andra våningen på den befintliga platta takytan och nämligen:
- Sub. 42 vänster sida sett från den provinsiella vägen, cirka 1.900,00 m².
- Sub. 43 höger sida sett från den provinsiella vägen, cirka 1.800,00 m².
- Sub. 44 på taket av norra tornet och södra tornet, cirka 1.350,00 m².
Konventionell yta: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

På den platta takytan som beskrivs av sub. 43 finns stormarknadens luftbehandlingsmaskiner, därför är det nödvändigt att minska den tillgängliga ytan för att möjliggöra korrekta skydd och korrekt underhåll; samma föreskrift måste också gälla för installationen av de anläggningar som kommer att beröra sub. 42.

Sub. 42 nås via en taklanternin som identifierats i sub. 45
Sub. 44 nås via en taklanternin som identifierats i sub. 16
Sub. 43 nås via en taklanternin som identifierats i sub. 18
Alla taklanterniner måste vara utrustade med lämplig genomskinlig struktur för att undvika infiltration av alla slag, utrusta allt med en uppfällbar stege i enlighet med bästa säkerhetsregler; dessa föreskrifter saknas för närvarande och måste därför genomföras på köparens bekostnad.
Eftersom det är takterrasser som täcker de underliggande lokalerna, är dessa ytor föremål för alla servitut som föreskrivs enligt gällande lagstiftning om samägande och för närvarande påverkas de av placeringen av maskiner för allmän installation av de underliggande lokalerna, placerade och att placera längs den perimetrala zonen och i anslutning till samma räcke.

Gemensamma egendomar:
Det multifunktionella komplexet där fastigheten som är till salu är belägen består av en samfällighetsstadga som styr funktionaliteten och förvaltningen av hela komplexet för användningen av de olika enheterna, de gemensamma utrymmena, gallerierna, den inre torget med fontänen, alla tak av samfällighetskaraktär, alla markområden även avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av områdets anseende i dess helhet och i synnerhet även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som skulle kunna komplettera hela komplexet.
Alla delar av komplexet sett i sin arkitektoniska och juridiska enhetlighet, även om med olika användningsområden, utgör gemensamma delar, det vill säga de odelbara delar som är av gemensamt intresse för bevarandet, skyddet, integriteten och konserveringen av komplexet. Sådana är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av samfällighetskaraktär är belägna, grunderna, den bärande strukturen med yttertaket och allt annat som genom destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag;
- alla områden av gemensamt intresse som nämns i ursprungsdokumenten och som i alla fall är av allmänt intresse för de funktioner som föreskrivs inom området;
- anläggningarna, avloppsledningarna med de olika uppsamlingstankarna fram till ingången av de enskilda fastigheterna;
- de olika förråden som finns i källarplanet för återvinning av avloppsvatten och/eller regnvatten för återanvändning i produktionscykeln eller begränsat till enbart sanitära ändamål eftersom det rör sig om icke drickbart vatten;
- stigarna för el, vatten och gemensamma nätverk fram till ingången av de enskilda fastigheterna;
- alla privata vägar som betjänar komplexet, inklusive de i källarplanet avsedda för garageutrymmen;
- anseendet och bilden av komplexet sett i sin arkitektoniska enhetlighet, även om det är internt uppdelat i exklusiva fastigheter.
Fastigheten i fråga bidrar till underhållet av de gemensamma delarna av hela komplexet, närmare bestämt samfällighetsområdena, brandnätet, vattentekniknätet, enligt respektive tusendelsandel som ska fastställas.

Fastighetsregistret för kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighet 539 - Sub 42 - Våning 2 - Takterrass, fastighetsyta 2.420 m²
Fastighet 539 - Sub 45 - Icke registrerad gemensam egendom (trappa, hiss, balkong och uppfällbar stege)
Fastighet 539 - Sub 43 - Våning 2 - Takterrass, fastighetsyta 2.072 m²
Fastighet 539 - Sub 18 - Icke registrerad gemensam egendom (trappa, hiss, balkong och uppfällbar stege)
Fastighet 539 - Sub 44 - Våning 2 - Takterrass, fastighetsyta 1.626 m²
Fastighet 539 - Sub 16 - Icke registrerad gemensam egendom (trappa, hiss, balkong och uppfällbar stege)
Fastighet 539 - Sub 1 - Icke registrerad gemensam egendom (tomt, trottoarer, gallerier och torg)
Fastighet 539 - Sub 22 - Icke registrerad gemensam egendom (värmecentral)
Fastighet 539 - Sub 23 - Icke registrerad gemensam egendom (ingångstrappa)

För ytterligare information, se värderingen och dokumentationen i bilagan