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IN ASTA Tre lastrighi solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOTO 28

Se trata de n.3 lastrighi solari, de cui do al pian secondo su la covertura piata esistente e precisamente:
- Sub. 42 la parte mancina vardando el fabricato da la via provinciale de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43 la parte drita vardando el fabricato da la via provinciale de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 su la covertura de la torre nord e de la torre sud de circa mq 1.350,00.
Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Su la covertura piata descrita dal sub. 43 ghe xe le machine del tratamiento de l'aria del supermercato, quindi, xe necessario ridur la parte de la superficie disponibile al fin de consentir giuste protezion e coreta manutenzion, la medesima prescrizion va riconossesta anca par l'installazion dei impianti che interessarà el sub. 42.

Al sub. 42 se va drento tramite un lucernario individuà nel sub. 45
Al sub. 44 se va drento tramite un lucernario individuà nel sub. 16
Al sub. 43 se va drento tramite un lucernario individuà nel sub. 18
Tuti i lucernari i dev'esser dotai de na struttura traslucida idonea evitando infiltrazion de ogni genere, dotando tuto de na scala retrattile nel rispetto de le mejo regole de la sicurezza; ste prescrizion al momento le manca e quindi le dovarà esser realisae a carico de l'agiudicatario.
Tratandose de lastrighi solari a covertura dei locali soto, ste superfici le xe sogete a tute le servitù previste ai sensi de lege in materia de condominio e atualmente le xe interesae da la colocazion de machine par l'impiantistica in genere dei locali soto, colocae e da colocarse longo la fascia perimetrale e in corispondenza del stesso parapeto.

Proprietà comuni:
El complesso polifunsional dove che xe situà el bene in vendita, el gà un regolamento de condominio che presiede a la funsionalità e a la gestion de l'intero complesso par la fruizion de le varie unità, de le cose comuni, le galerie, la piazza interna co la fontana, tute le coverture de natura condominial, tute le aree de sedime anca destinae a verde, la ripartizion de le spese, a la tutela del decoro del Comparto ne la so totalità e in particolare anca la gestion de eventuali impianti de energia rinovabile che podarìa completar l'intero complesso.
Costituisse parti comuni tute le parti del complesso visto ne la so unitarietà architettonica e civilistica, anca se con varie destinazion d'uso, cioè quele parti indivisibili e de interesse comun par la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del complesso. Le xe ste qua:
- el suolo su cui che i sorge i vari edifici a carattere condominial, le fondazion, la struttura portante col teto de covertura e quanto altro par destinazion e uso de interesse comun ai sensi del vigente C.C.;
- tute le aree de interesse comun richiamae nei ati de provenienza e comunque de interesse generale par le funsion previste drento del Comparto;
- i impianti, le reti de scarico co le varie vasche de racolta fin a l'ingresso de le singole proprietà;
- i vari depositi previsti nel pian interrato par el recupero de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizar nel ciclo produtivo o limitatamente ai soli servizi igienici, tratandose de acque no potabili;
- le colonne montanti de l'energia eletrica, de l'acqua e de le reti d'interesse comun fin a l'ingresso de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privata de servizio al complesso, compresa quela nel pian interrato destinà ai locali de autorimessa;
- el decoro e l'imagine del complesso visto ne la so unitarietà architettonica, anca se diviso internamente in proprietà esclusive.
El bene in question concore a la manutenzion de le parti comuni de l'intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispetiva quota millesimale da definir.

Catasto Fabricati del Comune de Crespina Lorenzana al Foglio 1:
Particella 539 - Sub 42 - Pian 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.420
Particella 539 - Sub 45 - Bene comun no censibile (scala, asensor, balatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 43 - Pian 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.072
Particella 539 - Sub 18 - Bene comun no censibile (scala, asensor, balatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 44 - Pian 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 1.626
Particella 539 - Sub 16 - Bene comun no censibile (scala, asensor, balatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 1 - Bene comun no censibile (resede, marciapiedi, galerie e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Bene comun no censibile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Bene comun no censibile (scala de accesso)

Par ulteriori informazion consultar la perizia e la documentazion in alego