Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

İHALEDE Crespina Lorenzana'da (PI) Üç çatı terası, Via Galileo Galilei snc, Lavoria Mevkii, Cenaia Mahallesi - LOT 28

Söz konusu 3 adet çatı terası olup bunlardan ikisi mevcut düz çatı üzerinde ikinci katta ve tam olarak:
- Sub. 42, binaeye eyalet yolundan bakıldığında sol taraf, yaklaşık 1.900,00 m2.
- Sub. 43, binaeye eyalet yolundan bakıldığında sağ taraf, yaklaşık 1.800,00 m2.
- Sub. 44, kuzey kulesi ve güney kulesinin çatısı üzerinde, yaklaşık 1.350,00 m2.
Geleneksel yüzey: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)m2 = 5050,00 m2

Sub. 43 tarafından tanımlanan düz çatı üzerinde süpermarketin hava arıtma makineleri bulunmaktadır, bu nedenle, doğru koruma ve düzgün bakım sağlamak amacıyla mevcut yüzeyin bir kısmının azaltılması gerekmektedir; aynı düzenleme sub. 42'yi ilgilendirecek tesisatların montajı için de geçerli olmalıdır.

Sub. 42'ye sub. 45'te belirlenen bir çatı penceresi aracılığıyla erişilir.
Sub. 44'e sub. 16'da belirlenen bir çatı penceresi aracılığıyla erişilir.
Sub. 43'e sub. 18'de belirlenen bir çatı penceresi aracılığıyla erişilir.
Tüm çatı pencereleri, her türlü sızıntıyı önleyecek uygun yarı saydam bir yapıya sahip olmalı ve en iyi güvenlik kurallarına uygun olarak tamamı katlanabilir merdivenle donatılmalıdır; bu düzenlemeler şu anda eksiktir ve bu nedenle ihale alıcısı tarafından yapılmalıdır.
Alt katlardaki mekanların çatısını oluşturan çatı terası olması nedeniyle, bu yüzeyler apartman yönetimi mevzuatı uyarınca öngörülen tüm irtifak haklarına tabidir ve şu anda alt katlardaki mekanların genel tesisat makinelerinin yerleştirilmesiyle ilgilidir; bu makineler çevre bandı boyunca ve aynı korkuluk hizasında yerleştirilmiş ve yerleştirilecektir.

Ortak alanlar:
Satışa konu malın bulunduğu çok amaçlı kompleks, çeşitli birimlerin, ortak alanların, galerilerin, çeşmeli iç avlunun, apartman niteliğindeki tüm çatıların, yeşil alan olarak ayrılanlar da dahil olmak üzere tüm arsa alanlarının kullanımı, masrafların paylaşımı, Kompleksin bir bütün olarak itibarının korunması ve özellikle tüm kompleksi tamamlayabilecek olası yenilenebilir enerji tesislerinin yönetimi için işlevsellik ve yönetimi düzenleyen bir apartman yönetmeliğinden oluşur.
Mimari ve hukuki bütünlüğü içinde görülen kompleksin, farklı kullanım amaçları olsa da, bölünmez ve kompleksin korunması, gözetilmesi, bütünlüğü ve muhafazası için ortak yarar taşıyan tüm parçaları ortak alanları oluşturur. Bunlar şunlardır:
- Apartman niteliğindeki çeşitli binaların üzerinde yükseldiği zemin, temeller, çatı örtüsü ile birlikte taşıyıcı yapı ve yürürlükteki Medeni Kanun uyarınca ortak yarar taşıyan amaç ve kullanıma yönelik diğer her şey;
- Kaynak belgelerde belirtilen ve her halükarda Kompleks içinde öngörülen işlevler için genel yarar taşıyan tüm ortak ilgi alanları;
- Tesisatlar, tek tek mülklerin girişine kadar çeşitli toplama tanklarıyla birlikte tahliye ağları;
- Bodrum katta, üretim döngüsünde yeniden kullanılacak atık su ve/veya yağmur suyunun geri kazanımı için veya içilemez su olması nedeniyle yalnızca tuvaletlerle sınırlı olarak öngörülen çeşitli depolama alanları;
- Tek tek mülklerin girişine kadar elektrik, su ve ortak yarar taşıyan ağların dikey boru hatları;
- Komplekse hizmet eden tüm özel yollar, bodrum katta otopark olarak ayrılan alanlar da dahil;
- İçten içe özel mülkiyetlere bölünmüş olsa da mimari bütünlüğü içinde görülen kompleksin itibarı ve imajı.
Söz konusu mal, tüm kompleksin ortak alanlarının, yani apartman alanları, yangın söndürme ağı, teknik su ağının bakımına, tanımlanacak ilgili binde bir oranına göre katkıda bulunur.

Crespina Lorenzana Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 1:
Parsel 539 - Sub 42 - Kat 2 - Çatı terası kadastro yüzeyi 2.420 m2
Parsel 539 - Sub 45 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (merdiven, asansör, balkon ve katlanabilir merdiven)
Parsel 539 - Sub 43 - Kat 2 - Çatı terası kadastro yüzeyi 2.072 m2
Parsel 539 - Sub 18 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (merdiven, asansör, balkon ve katlanabilir merdiven)
Parsel 539 - Sub 44 - Kat 2 - Çatı terası kadastro yüzeyi 1.626 m2
Parsel 539 - Sub 16 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (merdiven, asansör, balkon ve katlanabilir merdiven)
Parsel 539 - Sub 1 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (avlu, kaldırımlar, galeriler ve meydan)
Parsel 539 - Sub 22 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (ısıtma merkezi)
Parsel 539 - Sub 23 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (giriş merdiveni)

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporuna ve ekteki belgelere bakınız.