Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Kolme kattoterassia Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Paikkakunta Lavoria, Cenaian kylä - ERÄ 28

Kyseessä on 3 kattoterassia, joista kaksi toisessa kerroksessa olemassa olevalla tasakatolla, ja tarkemmin:
- Alayksikkö 42, vasen puoli katsottaessa rakennusta maantieltä, noin 1 900,00 m².
- Alayksikkö 43, oikea puoli katsottaessa rakennusta maantieltä, noin 1 800,00 m².
- Alayksikkö 44, pohjoistornin ja etelätornin katolla, noin 1 350,00 m².
Sovittu pinta-ala: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

Alayksikön 43 kuvaamalla tasakatolla sijaitsevat supermarkettin ilmankäsittelykoneet, joten käytettävissä olevaa pinta-alaa on vähennettävä asianmukaisten suojausten ja oikean kunnossapidon mahdollistamiseksi; sama vaatimus on tunnustettava myös alayksikköä 42 koskevien laitteistojen asennukselle.

Alayksikköön 42 pääsee alayksikössä 45 yksilöidyn kattoikkunan kautta.
Alayksikköön 44 pääsee alayksikössä 16 yksilöidyn kattoikkunan kautta.
Alayksikköön 43 pääsee alayksikössä 18 yksilöidyn kattoikkunan kautta.
Kaikissa kattoikkunoissa on oltava asianmukainen läpikuultava rakenne, joka estää kaikenlaiset vuodot, ja ne on varustettava sisäänvedettävällä tikkaalla parhaiden turvallisuussääntöjen mukaisesti; nämä vaatimukset puuttuvat tällä hetkellä, ja siksi ne on toteutettava huutokaupan voittajan kustannuksella.
Koska kyse on alla olevien tilojen kattoterasseista, nämä pinnat ovat kaikkien asunto-osakeyhtiöitä koskevan lain mukaisten rasitteiden alaisia, ja tällä hetkellä niillä on alla olevien tilojen yleisiä järjestelmäkoneita, jotka on sijoitettu ja sijoitetaan kehänauhaa pitkin ja saman kaiteen kohdalle.

Yhteiset osat:
Monikäyttöinen kokonaisuus, jossa myytävä kohde sijaitsee, sisältää asunto-osakeyhtiön säännöt, jotka ohjaavat koko kokonaisuuden toimivuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, suihkulähteellisen sisäpihan, kaikkien yhtiön omistamien kattojen, myös viheralueiksi tarkoitettujen tonttialueiden käyttöä, kustannusten jakautumista, alueen yleisilmeen suojelua kokonaisuudessaan ja erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voisivat täydentää koko kokonaisuutta.
Yhteisiä osia ovat kaikki kokonaisuuden osat, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisen ja siviilioikeudellisen yhtenäisyyden kannalta, vaikka niillä olisi eri käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisiä kokonaisuuden turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilyttämisen kannalta. Näitä ovat:
- maa, jolla eri asunto-osakeyhtiömuotoiset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen ja kaikki muu, mikä käyttötarkoituksensa ja käyttönsä perusteella on yhteistä etua voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteisen edun alueet, jotka mainitaan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka joka tapauksessa ovat yleisen edun mukaisia alueen sisäisten toimintojen kannalta;
- järjestelmät, viemäriverkostot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- erilaiset kellarikerroksessa olevat säiliöt jäteveden ja/tai sadeveden talteenottoa varten, jotka voidaan käyttää uudelleen tuotantoprosessissa tai ainoastaan saniteettitiloissa, koska vesi ei ole juomakelpoista;
- sähkön, veden ja yhteisten verkkojen nousujohteet yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kokonaisuuden yksityiset huoltotiet, mukaan lukien kellarikerroksessa autotallitiloihin johtavat tiet;
- kokonaisuuden yleisilme ja imago, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisen yhtenäisyyden kannalta, vaikka se on sisäisesti jaettu yksityisomistuksiin.
Kyseinen kohde osallistuu koko kokonaisuuden yhteisten osien kunnossapitoon, tarkemmin sanottuna yhtiön alueisiin, paloturvaverkostoon, tekniseen vesiverkostoon, kunkin määriteltävän promilleosuuden mukaisesti.

Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, lehti 1:
Tontti 539 - Alayksikkö 42 - Kerros 2 - Kattoterassi, kiinteistörekisterin pinta-ala 2 420 m²
Tontti 539 - Alayksikkö 45 - Ei-rekisteröity yhteinen osa (porras, hissi, parveke ja sisäänvedettävät tikkaat)
Tontti 539 - Alayksikkö 43 - Kerros 2 - Kattoterassi, kiinteistörekisterin pinta-ala 2 072 m²
Tontti 539 - Alayksikkö 18 - Ei-rekisteröity yhteinen osa (porras, hissi, parveke ja sisäänvedettävät tikkaat)
Tontti 539 - Alayksikkö 44 - Kerros 2 - Kattoterassi, kiinteistörekisterin pinta-ala 1 626 m²
Tontti 539 - Alayksikkö 16 - Ei-rekisteröity yhteinen osa (porras, hissi, parveke ja sisäänvedettävät tikkaat)
Tontti 539 - Alayksikkö 1 - Ei-rekisteröity yhteinen osa (piha-alue, jalkakäytävät, galleriat ja aukio)
Tontti 539 - Alayksikkö 22 - Ei-rekisteröity yhteinen osa (lämpökeskus)
Tontti 539 - Alayksikkö 23 - Ei-rekisteröity yhteinen osa (sisäänkäyntiporras)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja oheiseen dokumentaatioon.