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IN ASTA Tri lastregh solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - Lòt 28

A se trata de n.3 lastregh solari de cui dò al pian segond su la covertura piana esistente e precisament:
- Sub. 42 lato mancino vardand el fabricad da la via provincial de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43 lato drit vardand el fabricad da la via provincial de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 su la covertura de la torre nord e de la torre sud de circa mq 1.350,00.
Superfiss convensional: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Su la covertura piana descrita dal sub. 43 ghe stann i macchinari del tratament de l'aria del supermercat, donca, l'è necessari ridù la part de la superfiss disponibil al fin de consentì giuste protezion e corretta manutenzion, medesima prescrizion la gh'ha de vess recognossuda anca per l'installazion di impianti che interessarann el sub. 42.

Al sub. 42 se va denter tramite un lucernari individuad nel sub. 45
Al sub. 44 se va denter tramite un lucernari individuad nel sub. 16
Al sub. 43 se va denter tramite un lucernari individuad nel sub. 18
Tutti i lucernari i gh'ha de vess dotad de una struttura traslucida idonea evitand infiltrassion de ogni gener dotand el tut de una scala retrattil nel rispett de le miglior regole de la sicurezza, dette prescrizion al moment manchen e donca i dovarann vess realisade a carich de l'aggiudicatari.
Tratandos de lastregh solari a covertura dei local sotostant, tali superfiss i è soggete a tutte le servitù previste ai sens de legge in materia de condomini e atualmente i è interessade da la colocazion de macchine per l'impiantistica in gener dei local sotostant, colocade e da colocà longh la fascia perimetral e in corrispondenza del istess parapet.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indove l'è ubicad el ben in vendita, el consta de un regolament de condomini che 'l presied a la funzionalità e a la gestion de l'inter compless per la fruizion de le varie unità, de le cose comun, i gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coverture de natura condominial, tutte le aree de sedim anca destinade a verd, la ripartizion de le spese, a la tutela del decoro del Compart in la soa totalità e in particolar anca la gestion de eventual impianti de energia rinnovabil che podarann completà l'inter compless.
I costituissen part comun tutte le part del compless vist in la soa unitarietà architettonica e civilistica anca se con varie destinazion d'uso e cioè quelle part indivisibil e de interess comun per la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del compless. I è tali:
- el suolo su cui i sorgissen i vari edifici a caratter condominial, le fondazion, la struttura portante con el tet de covertura e quant'altro per destinazion e uso de interess comun ai sens de l' vigent C.C.;
- tutte le aree de interess comun richiamade nei att de provenienza e comunque de interess general per le funzion previste denter del Compart;
- i impianti, le ret de scarich con le varie vasche de racòlta fin a l'ingress de le singole proprietà;
- i vari depòsit previst nel pian interrad per el recuper de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizà nel cicl produtiv o limitadament ai soli servizi igienici tratandos de acque non potabili;
- le colone montanti de l'energia elettrica, de l'acqua e, de le ret d'interess comun fin a l'ingress de le singole proprietà;
- tutta la viabilità privata de servizi al compless, compresa quella nel pian interrad destinad ai local de autorimessa;
- el decoro e l'imagine del compless vist in la soa unitarietà architettonica anca se suddivis internament in proprietà esclusive.
El ben in question el concor a la manutenzion de le part comun de l'inter compless e precisament le aree condominial, la ret antincendi, la ret acque tecniche, second la rispetiva quota millesimal da definì.

Catast Fabbricad del Comun de Crespina Lorenzana al Foi 1:
Particella 539 - Sub 42 - Pian 2 - Lastregh solar superfiss catastal mq 2.420
Particella 539 - Sub 45 - Ben comun non censibil (scala, ascensor, balatoi e scala retrattil)
Particella 539 - Sub 43 - Pian 2 - Lastregh solar superfiss catastal mq 2.072
Particella 539 - Sub 18 - Ben comun non censibil (scala, ascensor, balatoi e scala retrattil)
Particella 539 - Sub 44 - Pian 2 - Lastregh solar superfiss catastal mq 1.626
Particella 539 - Sub 16 - Ben comun non censibil (scala, ascensor, balatoi e scala retrattil)
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun non censibil (resede, marciapied, gallerie e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun non censibil (central termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun non censibil (scala de access)

Per ulteriori informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat