Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Три покривни тераси в Креспина Лоренцана (ПИ), ул. Галилео Галилей б.н., местност Лавория, квартал Ченая - ЛОТ 28

Става дума за 3 покривни тераси, от които две на втори етаж върху съществуващия плосък покрив, а именно:
- Суб. 42 лявата страна, гледайки сградата от провинциалния път, от около 1900,00 кв.м.
- Суб. 43 дясната страна, гледайки сградата от провинциалния път, от около 1800,00 кв.м.
- Суб. 44 върху покрива на северната кула и южната кула, от около 1350,00 кв.м.
Условна площ: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) кв.м = 5050,00 кв.м

Върху плоския покрив, описан в суб. 43, са разположени машините за третиране на въздуха на супермаркета, поради което е необходимо да се намали частта от наличната площ, за да се осигурят подходящи защити и правилна поддръжка; същото предписание трябва да се признае и за инсталирането на системите, които ще засягат суб. 42.

Достъпът до суб. 42 се осъществява през светлинен люк, индивидуализиран в суб. 45
Достъпът до суб. 44 се осъществява през светлинен люк, индивидуализиран в суб. 16
Достъпът до суб. 43 се осъществява през светлинен люк, индивидуализиран в суб. 18
Всички светлинни люкове трябва да бъдат оборудвани с подходяща полупрозрачна конструкция, избягвайки всякакви инфилтрации, като всичко се снабди с прибираща се стълба в съответствие с най-добрите правила за безопасност; тези предписания понастоящем липсват и поради това ще трябва да бъдат изпълнени за сметка на спечелилия търга.
Тъй като става дума за покривни тераси, покриващи помещенията отдолу, тези повърхности са подчинени на всички сервитути, предвидени по закон в областта на етажната собственост, и понастоящем са засегнати от разполагането на машини за инсталациите като цяло на помещенията отдолу, разположени и предстоящи да бъдат разположени по периферната ивица и в съответствие със същия парапет.

Общи части:
Многофункционалният комплекс, в който се намира имотът в продажба, разполага с правилник за етажната собственост, който урежда функционалността и управлението на целия комплекс за ползването на различните единици, общите неща, галериите, вътрешния площад с фонтана, всички покриви от естество на етажна собственост, всички площи върху терена, включително предназначени за зеленина, разпределението на разходите, защитата на облика на комплекса в неговата цялост и по-специално също управлението на евентуални инсталации за възобновяема енергия, които биха могли да допълнят целия комплекс.
Общи части представляват всички части на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна и гражданскоправна цялост, макар и с различни предназначения, а именно онези неделими части и от общ интерес за опазването, защитата, целостта и съхранението на комплекса. Такива са:
- земята, върху която са разположени различните сгради от характер на етажна собственост, основите, носещата конструкция с покрива и всичко останало, което по предназначение и използване е от общ интерес съгласно действащия Граждански кодекс;
- всички площи от общ интерес, посочени в документите за собственост и във всеки случай от общ интерес за функциите, предвидени в рамките на комплекса;
- инсталациите, отводнителните мрежи с различните събирателни резервоари до входа на отделните имоти;
- различните резервоари, предвидени в подземния етаж за рекултивация на отпадъчни и/или дъждовни води, които да се използват повторно в производствения цикъл или само за санитарни нужди, тъй като става дума за води, негодни за пиене;
- вертикалните щрангове на електрическата енергия, водата и мрежите от общ интерес до входа на отделните имоти;
- цялата частна пътна мрежа, обслужваща комплекса, включително тази в подземния етаж, предназначен за помещения за гараж/паркинг;
- обликът и имиджът на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна цялост, макар и вътрешно разделен на частни собствености.
Въпросният имот участва в поддръжката на общите части на целия комплекс, а именно общите площи на етажната собственост, противопожарната мрежа, мрежата за техническа вода, съгласно съответния дял в хилядни, който предстои да бъде определен.

Кадастър на сградите на община Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцел 539 - Суб. 42 - Етаж 2 - Покривна тераса, кадастрална площ 2420 кв.м.
Парцел 539 - Суб. 45 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (стълбище, асансьор, балкон и прибираща се стълба)
Парцел 539 - Суб. 43 - Етаж 2 - Покривна тераса, кадастрална площ 2072 кв.м.
Парцел 539 - Суб. 18 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (стълбище, асансьор, балкон и прибираща се стълба)
Парцел 539 - Суб. 44 - Етаж 2 - Покривна тераса, кадастрална площ 1626 кв.м.
Парцел 539 - Суб. 16 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (стълбище, асансьор, балкон и прибираща се стълба)
Парцел 539 - Суб. 1 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (дворно място, тротоари, галерии и площад)
Парцел 539 - Суб. 22 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (топлоцентрала)
Парцел 539 - Суб. 23 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (входно стълбище)

За допълнителна информация се консултирайте с експертизата и приложената документация.