Saltzailea33356

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Hiru eguzki teilatu Crespina Lorenzana (PI) - LOTE 28

  • Hiru estalki lau Crespina Lorenzana (PI) - 28. LOTE
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Oinarri PrezioaEUR 263.712,50

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 197.784,38

Txikiena igoeraEUR 2.500,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 01/12/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 02/12/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikusi Salmenta Iragarkia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Ikusi eskaera Bilatu informazioa PVP Datuak
ID Inserzione4633399
a6d4cc3a-b59e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5579149
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5579150
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487344
Descrizione (IT)Tre lastrici solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28
Primo Identificativo2487344
Codice28
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203094
    Descrizione (IT)Trattasi di n.3 lastrici solari di cui due al piano secondo sulla copertura piana esistente e precisamente: - Sub. 42 lato sinistro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.900,00. - Sub. 43 lato destro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.800,00. - Sub. 44 sulla copertura della torre nord e della torre sud di circa mq 1.350,00. Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq Sulla copertura piana descritta dal sub. 43 insistono i macchinari del trattamento dell’aria del supermercato, quindi, è necessario ridurre la parte della superficie disponibile al fine di consentire giuste protezioni e corretta manutenzione, medesima prescrizione deve riconoscersi anche per l’installazione degli impianti che interesseranno il sub. 42. Al sub. 42 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 45 Al sub. 44 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 16 Al sub. 43 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 18 Tutti i lucernari debbono essere dotati di idonea struttura traslucida evitando infiltrazioni di ogni genere dotando il tutto di scala retrattile nel rispetto delle migliori regole della sicurezza, dette prescrizioni sono al momento mancanti e pertanto dovranno essere realizzate a carico dell’aggiudicatario. Trattandosi di lastrici solari a copertura dei locali sottostanti, tali superfici sono soggette a tutte le servitù previste ai sensi di legge in materia di condominio ed attualmente sono interessate dalla collocazione di macchine per l'impiantistica in genere dei locali sottostanti, collocate e da collocarsi lungo la fascia perimetrale ed in corrispondenza dello stesso parapetto. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispettiva quota millesimale da definire. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 42 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.420; Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 43 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.072; Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 44 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 1.626; Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, marciapiedi, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso)
    Primo Identificativo3203094
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLASTRICO SOLARE
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 orduak 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base263.712,50
Offerta Minima197.784,38
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 orduak 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Hiru eguzki teilatu Crespina Lorenzana (PI), Galileo Galilei kalea snc, Lavoria herria, Cenaia auzoa - LOTE 28

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web orri honen bidez eskura jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web formularioa erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintzaren betetze-lanak hastea ezarritako epea baino askoz lehenago.

Lotearen eta parte hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Hiru estalki lau Crespina Lorenzana (PI) - 28. LOTE
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Hiru estalki lau Crespina Lorenzana (PI) - 28. LOTE

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Hiru estalki lau Crespina Lorenzana (PI), Galileo Galilei kalea snc, Lavoria auzunea, Cenaia herrixka - 28. LOTE

3 estalki lauz osatutakoa, horietatik bi bigarren solairuan dauden eta lehendik dagoen estalki lauan, hain zuzen:
- Azpi. 42, eraikina probintziako errepide­tik begiratuta ezkerraldean, gutxi gorabehera 1.900,00 m2.
- Azpi. 43, eraikina probintziako errepide­tik begiratuta eskuinaldean, gutxi gorabehera 1.800,00 m2.
- Azpi. 44, ipar dorrearen eta hego dorrearen estalkian, gutxi gorabehera 1.350,00 m2.
Azalera konbentzionala: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m2 = 5050,00 m2

Azpi. 43ak deskribatutako estalki lauan supermerkatuko aire-tratamenduko makinak daude; beraz, erabilgarri dagoen azaleraren zati bat murriztu behar da babes egokiak eta mantentze zuzena ahalbidetzeko. Preskripzio bera aitortu behar da Azpi. 42ri eragingo dioten instalazioen ezarpenari ere.

Azpi. 42ra Azpi. 45ean kokatutako argizulo baten bidez sartzen da.
Azpi. 44ra Azpi. 16an kokatutako argizulo baten bidez sartzen da.
Azpi. 43ra Azpi. 18an kokatutako argizulo baten bidez sartzen da.
Argizulo guztiek egitura zeharrargi egokia izan behar dute, era guztietako infiltrazioak saihestuz, eta, horretarako, eskailera tolesgarria ezarri behar da segurtasun-arau onenak errespetatuz. Aipatutako preskripzioak momentuz falta dira, eta, beraz, esleipendunaren kontura egin beharko dira.
Azpiko lokalak estaltzeko estalki lauak direnez, azalera horiek erkidegoari buruzko legedian aurreikusitako zerbitzubide guztien mende daude, eta une honetan azpiko lokalen instalazioetarako makinen kokapenak eragiten die, perimetro-zerrendan zehar eta parapeto berean kokatuta eta kokatzeko daudenak.

Jabetza komunak:
Saltzen den ondasuna kokatuta dagoen multzo polifuntzionalak erkidego-araudia du, multzo osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena, hainbat unitate, gauza komun, galeria, iturridun barneko enparantza, izaera erkidegoko estalki guztiak, berdeguneetarako ere diren zoru-azalera guztiak, gastuen banaketa, Multzoaren duintasunaren babesa bere osotasunean eta, bereziki, multzo osoa osa dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketa ere.
Multzoaren osotasun arkitektoniko eta zibilistikoan, hainbat erabilera-destinazio izan arren, zati komunak dira zati zatiezinak eta interes komunekoak direnak, multzoaren babesa, zaintza, osotasuna eta kontserbazioa bermatzeko. Hona hemen horiek:
- izaera erkidegoko hainbat eraikin dauden lurzorua, zimenduak, egitura iragarlekoa estalki-teilatuarekin eta, indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera, interes komuneko destinazio eta erabilerarako den beste edozer;
- jatorrizko aktetan aipatutako interes komuneko eremu guztiak eta, edozein modutan, Multzoaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, isurketa-sareak eta bilketa-tanga desberdinak, jabetza bakoitzaren sarrera arte;
- lurpeko solairuan aurreikusitako biltegi desberdinak, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edateko ez direnez, komunetarako soilik;
- energia elektrikoaren, uraren eta interes komuneko sareen zutabe igotzaileak, jabetza bakoitzaren sarrera arte;
- multzoaren zerbitzurako bide pribatu guztia, lurpeko solairuan autorimessa-lokaletarako dena barne;
- multzoaren duintasuna eta irudia, bere osotasun arkitektonikoan, barruan jabetza esklusiboetan banatuta egon arren.
Aipatu ondasunak multzo osoaren zati komunen mantentzean parte hartzen du, hain zuzen ere eremu erkidegoetakoak, suteen aurkako sarea, ur teknikoen sarea, zehaztu beharreko milaesima-kuota dagokionaren arabera.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. Orria:
Partzela 539 - Azpi 42 - 2. Solairua - Estalki lau katastro-azalera 2.420 m2
Partzela 539 - Azpi 45 - Ondasun komun ez katastragarria (eskailera, igogailua, korridorea eta eskailera tolesgarria)
Partzela 539 - Azpi 43 - 2. Solairua - Estalki lau katastro-azalera 2.072 m2
Partzela 539 - Azpi 18 - Ondasun komun ez katastragarria (eskailera, igogailua, korridorea eta eskailera tolesgarria)
Partzela 539 - Azpi 44 - 2. Solairua - Estalki lau katastro-azalera 1.626 m2
Partzela 539 - Azpi 16 - Ondasun komun ez katastragarria (eskailera, igogailua, korridorea eta eskailera tolesgarria)
Partzela 539 - Azpi 1 - Ondasun komun ez katastragarria (ingurunea, espaloiak, galeriak eta enparantza)
Partzela 539 - Azpi 22 - Ondasun komun ez katastragarria (berogailu-zentrala)
Partzela 539 - Azpi 23 - Ondasun komun ez katastragarria (sarbide-eskailera)

Informazio gehiago lortzeko, ikus perizia eta erantsitako dokumentazioa
  • Azalera: 5050 m2
  • Eguzki azala: 5050 mq
  • Eguzki lasterketa: Bai
  • Orria: 1
  • Partikula: 539
  • Piano: 2