Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Tre tagterrasser i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokalitet Lavoria, Fraktion Cenaia - LOT 28

Det drejer sig om 3 tagterrasser, hvoraf to på anden sal på det eksisterende flade tag, og nærmere bestemt:
- Sub. 42 venstre side, når man ser bygningen fra landevejen, på ca. 1.900,00 m2.
- Sub. 43 højre side, når man ser bygningen fra landevejen, på ca. 1.800,00 m2.
- Sub. 44 på taget af nordtårnet og sydtårnet på ca. 1.350,00 m2.
Konventionelt areal: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m2 = 5050,00 m2

På det flade tag beskrevet i sub. 43 er der supermarkedets luftbehandlingsmaskiner, derfor er det nødvendigt at reducere den del af det tilgængelige areal for at muliggøre passende beskyttelse og korrekt vedligeholdelse, samme forskrift skal også anerkendes for installationen af de anlæg, der vil vedrøre sub. 42.

Adgang til sub. 42 sker via et tagvindue identificeret i sub. 45
Adgang til sub. 44 sker via et tagvindue identificeret i sub. 16
Adgang til sub. 43 sker via et tagvindue identificeret i sub. 18
Alle tagvinduer skal være udstyret med en passende gennemsigtig struktur for at undgå infiltration af enhver art og forsyne det hele med en nedfældelig stige i overensstemmelse med de bedste sikkerhedsregler; disse forskrifter er i øjeblikket manglende og skal derfor udføres for køberens regning.
Da der er tale om tagterrasser, der dækker de underliggende lokaler, er sådanne overflader underlagt alle servitutter, der er fastsat i lovgivningen om samejer, og er i øjeblikket påvirket af placeringen af maskiner til de underliggende lokalers generelle installationer, placeret og som skal placeres langs den perimetrale zone og ved selve brystværnet.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den udbudte ejendom er beliggende, består af en samejervedtægt, der styrer funktionaliteten og driften af hele komplekset for brugen af de forskellige enheder, fællesarealerne, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tagdækninger af samejeejendom, alle grundarealer også beregnet til grønne områder, fordelingen af udgifter, beskyttelsen af dekorum i hele Komplekset og især også driften af eventuelle vedvarende energianlæg, der kunne komplettere hele komplekset.
Udgør fælles dele alle dele af komplekset set i dets arkitektoniske og juridiske enhed, omend med forskellige anvendelsesformål, dvs. de udelelige dele og dele af fælles interesse for beskyttelse, bevarelse, integritet og opretholdelse af komplekset. Disse omfatter:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af samejekarakter er opført, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækningen og hvad der ellers efter destination og brug er af fælles interesse i henhold til gældende C.C.;
- alle områder af fælles interesse, der er nævnt i oprindelsesdokumenterne og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er planlagt i Komplekset;
- anlæggene, afløbsledningerne med de forskellige opsamlingstanke indtil indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige depoter i kælderen til opsamling af spildevand og/eller regnvand, der skal genbruges i produktionscyklussen eller begrænset til kun toiletfaciliteter, da der er tale om ikke-drikkeligt vand;
- stigeledningerne for elektricitet, vand og netværk af fælles interesse indtil indgangen til de enkelte ejendomme;
- alle private veje til betjening af komplekset, herunder den i kælderen beregnet til garageanlæg;
- dekorum og image af komplekset set i dets arkitektoniske enhed, selvom det internt er opdelt i eksklusive ejendomme.
Den pågældende ejendom bidrager til vedligeholdelsen af fællesdelene i hele komplekset og nærmere bestemt samejearealerne, brandslukningsnettet, det tekniske vandnet i henhold til den respektive tusindedelsandel, der skal defineres.

Bygningsmatriklen i kommunen Crespina Lorenzana på blad 1:
Matrikelnummer 539 - Sub 42 - Etage 2 - Tagterrasse, matrikulært areal 2.420 m2
Matrikelnummer 539 - Sub 45 - Ikke-registreret fællesgode (trappe, elevator, repos og nedfældelig stige)
Matrikelnummer 539 - Sub 43 - Etage 2 - Tagterrasse, matrikulært areal 2.072 m2
Matrikelnummer 539 - Sub 18 - Ikke-registreret fællesgode (trappe, elevator, repos og nedfældelig stige)
Matrikelnummer 539 - Sub 44 - Etage 2 - Tagterrasse, matrikulært areal 1.626 m2
Matrikelnummer 539 - Sub 16 - Ikke-registreret fællesgode (trappe, elevator, repos og nedfældelig stige)
Matrikelnummer 539 - Sub 1 - Ikke-registreret fællesgode (omgivelser, fortove, gallerier og plads)
Matrikelnummer 539 - Sub 22 - Ikke-registreret fællesgode (varmecentral)
Matrikelnummer 539 - Sub 23 - Ikke-registreret fællesgode (adgangstrappe)

For yderligere information se vurderingsrapporten og den vedhæftede dokumentation.