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IN ASTA Tre lastrìchi solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28

Se tratta de n.3 lastrìchi solari, de cui duje a 'u piane seconde sus a 'a copertura chiana esistente e precisamente:
- Sub. 42 lato sinistre guardanne 'u fabbricate da 'a via provinciale de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43 lato destre guardanne 'u fabbricate da 'a via provinciale de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 sus a 'a copertura de 'a torre nord e de 'a torre sud de circa mq 1.350,00.
Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Sus a 'a copertura chiana descritta da 'u sub. 43 se appoggiane le macchine de 'u trattamende de l'aria d'u supermerche, quindi, è necessarie ridurre 'a parte de 'a superficie disponibile pe' consentì giuste protezione e 'na corretta manutenzione, 'a stessa prescrizione se deve recanoscere pure pe' l'installazione de le impiante ca interesseranno 'u sub. 42.

A 'u sub. 42 se accede tramite 'n lucernario individuate a 'u sub. 45
A 'u sub. 44 se accede tramite 'n lucernario individuate a 'u sub. 16
A 'u sub. 43 se accede tramite 'n lucernario individuate a 'u sub. 18
Tutte le lucernari adda essere dotate de 'na struttura traslucida adatte, evitanne infiltrazzione de ogne genere, dotanne 'u tutte de 'na scala retrattile nel rispetto de le megghie regole de 'a sicurezza; ste prescrizioni pe' 'u mumente mancane e pe' quiste adda essere realizzate a carche de l'aggiudicatario.
Trattannose de lastrìchi solari a copertura de le locale de sotte, ste superficie so' soggette a tutte le servitù previste ai sensi de legge in materia de condominio e attualmente so' interessate da 'a collocazione de macchine pe' l'impiantistica in genere de le locale de sotte, collocate e da collocarse luènghe 'a fascia perimetrale e in corrispondenza de 'u stesso parapette.

Proprietà comune:
'U complesse polifunzionale addò ste 'u bene in vendita, tene 'nu regolamento de condominio ca presiede a 'a funzionalità e a 'a gestione de tutte 'u complesse pe' 'a fruizione de le varie unità, de le cose comune, le gallerie, 'a chiazza interne cu 'a fontana, tutte le coperture de natura condominiale, tutte le aree de sedime pure destinate a verde, 'a ripartizione de le spese, a 'a tutela d'u decoro d'u Comparto int'a tutta so' totalità e in particolare pure 'a gestione de eventuale impiante de energia rinnovabile ca putesserne completà tutte 'u complesse.
Costituiscene parti comune tutte le parti d'u complesse viste int'a so' unitarietà architettonica e civilistica, pure cu varie destinazioni d'uso, cioè chidde parti indivisibile e de interesse comune pe' 'a salvaguardia, 'a tutela, l'integrità e 'a conservazione d'u complesse. So' tale:
- 'u suole addò sorgene le varie edificie a carattere condominiale, le fondazioni, 'a struttura portante cu 'u tette de copertura e quant'atre pe' destinazione e uso de interesse comune ai sensi d'u vigente C.C.;
- tutte le aree de interesse comune richiamate a le atte de provenienza e comunque de interesse generale pe' le funzione previste a l'interno d'u Comparto;
- le impiante, le rete de scariche cu le varie vasche de raccolta fine a l'ingresse de le singole proprietà;
- le varie deposite previste a 'u piane interrate pe' 'u recupere de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarse a 'u ciclo produttive o limitatamente ai sole servizie igieniche, trattannose de acque no potabile;
- le colonne montante de l'energia elettrica, de l'acqua e, de le rete d'interesse comune fine a l'ingresse de le singole proprietà;
- tutta 'a viabilità private de servizie a 'u complesse, comprese chidde a 'u piane interrate destinate a le locale de autorimessa;
- 'u decoro e l'immagine d'u complesse viste int'a so' unitarietà architettonica, pure suddivise interne in proprietà esclusive.
'U bene in questione concorre a 'a manutenzione de le parti comune de tutte 'u complesse e precisamente le aree condominiali, 'a rete antincendio, 'a rete acque tecniche, seconne 'a rispettiva quota millesimale da definì.

Cataste Fabbricate d'u Comune de Crespina Lorenzana a 'u Fogghie 1:
Particella 539 - Sub 42 - Piane 2 - Lastrìche solare superficie catastale mq 2.420
Particella 539 - Sub 45 - Bene comune no censibile (scale, ascensore, ballatoie e scale retrattile)
Particella 539 - Sub 43 - Piane 2 - Lastrìche solare superficie catastale mq 2.072
Particella 539 - Sub 18 - Bene comune no censibile (scale, ascensore, ballatoie e scale retrattile)
Particella 539 - Sub 44 - Piane 2 - Lastrìche solare superficie catastale mq 1.626
Particella 539 - Sub 16 - Bene comune no censibile (scale, ascensore, ballatoie e scale retrattile)
Particella 539 - Sub 1 - Bene comune no censibile (resede, marciapiede, gallerie e chiazza)
Particella 539 - Sub 22 - Bene comune no censibile (cendrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Bene comune no censibile (scale de accesso)

Pe' ulteriori informazioni cunsultà 'a perizia e 'a documentazione in allegate