Časť rozostavaného dvojdomu s dvorom a pozemkami v dražbe v Trevi (PG) - Lot 2

V DRAŽBE Časť rozostavaného dvojdomu s dvorom a pozemkami v Trevi (PG), lokalita Pigge, Via Casaletto - ZBER PONÚK

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Pigge približne 4 km od historického centra aj od zjazdu „Trevi“ zo štátnej cesty Strada Statale 3 Flaminia.
Má celkovú výmeru, vrátane druhej jednotky vo vlastníctve tretích osôb, 226,32 m².
Ide o čiastočne postavený dvojdom; podľa projektových dispozícií bude predávaná časť pozostávať z obytnej jednotky rozloženej na troch úrovniach: prvé podzemné podlažie, prízemie a prvé poschodie, vzájomne prepojené vnútorným schodiskom, a garáže umiestnenej na prvom podzemnom podlaží.
Uvedené časti sa nachádzajú úplne v hrubej stavbe, bez priečok a inštalácií.
Nosné konštrukcie budovy boli zrealizované ako priestorový rám zo stĺpov a prievlakov zo železobetónu (C.A.), stropy z keramobetónu liate na mieste, tvorené priehradovými nosníkmi a vložkami; časť budovy na prízemí bude zapustená do terénu, preto boli zvislé nosné konštrukcie zhotovené ako železobetónové steny hrúbky 30 cm. Obvodové murivo je z tepelnoizolačných tvárnic (Poroton). Sedlová strecha s krytinou z pálených škridiel (coppi).

Niektoré časti stavby sú už dlhodobo vystavené poveternostným vplyvom; najmä niektoré úseky stropov, prievlakov a stĺpov druhého podlažia sú priamo zasiahnuté zrážkami, až do takej miery, že bolo potrebné naniesť vrstvu tekutej hydroizolačnej membrány na časť terasy, aby sa zabránilo šíreniu zatekania na susednú bytovú jednotku.

Oproti schválenému projektu boli počas výstavby vykonané významné konštrukčné zmeny, napríklad: zhotovenie železobetónových stien na jednej obvodovej strane suterénu namiesto plánovaného tehlového muriva, realizácia stropu z keramobetónu namiesto strechy na múrikoch a vytvorenie terás na druhom poschodí namiesto projektovaných strešných konštrukcií.

Napokon, nové potreby súvisiace s preorganizovaním prístupových ciest k jednotlivým budovám vyžadujú vytvorenie prejazdu pre vstup do garáže, po predchádzajúcej demolácii časti oplotenia (susediaceho so železobetónovou stenou suterénu uvedenou v predchádzajúcom odseku) ako aj časti tej istej obvodovej steny v úrovni suterénu. Realizácia tejto poslednej v železobetóne, a nie z výplňových tvárnic, si vyžaduje predbežné overenia na určenie realizovateľnosti a osobitnú opatrnosť pri vykonávaní prác.

Upozorňuje sa na existenciu vecného bremena prechodu na parcelách 1348-1349 - list 57.

Druhá nehnuteľnostná jednotka tvoriaca objekt (parcela 1265 - sub 5-6) nie je predmetom predaja, keďže je vo vlastníctve tretích osôb.

Ďalej sa uvádza predchádzajúce právo prechodu na parcele 1289 - list 57 v prospech parcely 1285 vo vlastníctve tretích osôb, ako je identifikované v starom projekte parcelácie, ktoré je však prekonané podľa kúpnej zmluvy (zo dňa 6/02/2012 rep. č. 14135, zapísanej v Perugii dňa 8/02/2012 pod č. 3522), čl. 3.

Kataster stavieb obce Trevi, list 57:
Parcela 1265 - Sub 3 - Kategória F/3
Parcela 1265 - Sub 4 - Kategória F/3
Parcela 1267 - Spoločná časť neevidovaná, výlučne pre Sub 3-4
Parcela 1268 - Spoločná časť neevidovaná, spoločná pre všetky Sub 5-6-3-4

Kataster pozemkov obce Trevi, list 57:
Parcela 1289 - Výmera 55 m² - Mestská plocha
Parcela 1290 - Výmera 53 m² - Mestská plocha
Parcela 1292 - Výmera 550 m² - Územnoplánovacie určenie „súkromná zeleň“
Parcela 1293 - Výmera 77 m² - Podiel 1/2
Parcela 1295 - Výmera 422 m² - Podiel 3/16

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu