Porziòn de fabbricà bifamiliare in costruziòn con cort e terren a l'asta a Trevi (PG) - Lòtt 2

IN ASTA Porziòn de fabbricà bifamiliare in costruziòn con cort e terren a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACÒLTA ÒFERTE

L'immòbil el se troeu in località Pigge a circa 4 km sia dal center stòric che dal svìncol "Trevi" de la Strada Statàl 3 Flaminia.
L'ha ona superfìcie complessiva, comprensiva de l'altra unità de proprietà de terz, de 226,32 mq.
Fabbricà bifamiliare parzialment edificaa; segonch i dispusiziòn progetuàl la porziòn ogget de vendita la sarà costituida de ona abitaziòn, distribüida su tri livèll: pian prim suttstrada, pian terra e pian prim, comunicant tra de lur con scala interna e garage metüü al pian prim suttstrada.
I porziòn in ogget i se troeu, completament a stadi grezz, senza divisòri e senza impiant.
I struttùre de l’edifici hinn staa realizaa con on telai tridimensional de pilastr e trav in C.A., solai in latero-cement colaa in òpera, costitüid de tralicc e pignàtt; ona porziòn de l’edifici al pian terra la se svilupperà contra terra, per tant i struttùre portant verticàl hinn staa realizaa mediante parèt in C.A. de spessor 30 cm. I tamponament realizaa hinn in blocch tèrmich (Poroton). Tett a capàna con manti de covertüra in còpp.

Vün quaj part de la costruziòn l'è ormai de tant temp esposta a i agent atmosferich; in particolar quaj porziòn de solai, trav e pilastr del second livèll l'è direttament interessaa da i precipitaziòn, tant che l'ha ciamaa la stesüra de on straa de guaina impermeabilizzant lìquida su ona part de la terrazza per impedì el propagass di infiltraziòn meteorich su l’unità immobiliare adiacenta.

Rispet al proget autorizaa in olter, in cors d’òpera hinn staa fâa variaziòn strutturàl significativ, per esempi: la realizaziòn de parèt in c.a. su on lat perimetral del pian seminterraa in sostitüziòn di tamponament in laterizi previst, la realizaziòn de ona covertüra in latero-cement invèci che a muricc e la creaziòn de terrazzi al pian second al pòst di covertüre in proget.

Infìn, necessità rivaa legaa a la ridistribüziòn di strad d’acess ai singol edifici i imponissen la creaziòn de on passagg per l’ingress in garage, previa demoliziòn de ona porziòn del mür de cinta (contìgü a la parèt in c.a. del pian seminterraa citada al paràgraf precedent) e anca de ona porziòn de la medesima parèt perimetral in corrispondènza del pian seminterraa. La realizaziòn de quest’ultima in cement armaa, invèci che con blocch de tamponament, la richied verifich preliminàr per determinà la fattibilità e particolar attenziòn in fasa esecutiva.

Se segnala l'esistènza de ona servitù de passagg su i Particell 1348-1349 - Foij 57.

L'altra unità immobiliare che la compòn l’immòbil (Particella 1265 - Sub 5-6) la minga l'è ogget de vendita perché l'è proprietà de terz.

Se segnala anca on precedènt diritt de passagg su la Particella 1289 - Foij 57 a favor de la particella 1285 de proprietà de terz, come individuà nel vegg proget de lottizzaziòn, che l'è staa superaa come da at de compravendita (del 6/02/2012 rep. n. 14135 reg. a Perugia l’8/02/2012 al n. 3522), art. 3.

Catast Fabbricà del Comun de Trevi al Foij 57:
Particella 1265 - Sub 3 - Categorìa F/3
Particella 1265 - Sub 4 - Categorìa F/3
Particella 1267 - Ben comun minga censibil esclusiv ai Sub 3-4
Particella 1268 - Ben comun minga censibil comun a tücc i Sub 5-6-3-4

Catast Terren del Comun de Trevi al Foij 57:
Particella 1289 - Superfìcie 55 mq - Arèa Urbana
Particella 1290 - Superfìcie 53 mq - Arèa Urbana
Particella 1292 - Superfìcie 550 mq - Destinaziòn urbanìstica "verdi privaa"
Particella 1293 - Superfìcie 77 mq - Quota 1/2
Particella 1295 - Superfìcie 422 mq - Quota 3/16

Per alter informaziòn consultà la perìzia e la documentaziòn in alegaa