Pezzo de fabbricato bifamiliare in costruzione co’ corte e terreni all’asta a Trevi (PG) - Lotto 2

IN ASTA Pezzo de fabbricato bifamiliare in costruzione co’ corte e terreni a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACCOLTA OFFERTE

L’immobile sta in località Pigge a circa 4 km sia dar centro storico che dallo svincolo "Trevi" della Strada Statale 3 Flaminia.
C’ha ‘na superficie complessiva, compresa pure l’altra unità de proprietà de terzi, pari a 226,32 mq.
Fabbricato bifamiliare parzialmente tirato su, in base a quanto previsto dal progetto la porzione in vendita sarà composta da ‘na casa, sviluppata su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, collegati fra loro da ‘na scala interna, e garage messo ar piano primo sottostrada.
Le porzioni in questione stanno completamente ar grezzo, senza tramezzi e senza impianti.
Le strutture dell’edificio so’ state fatte co’ ‘n telaio tridimensionale de pilastri e travi in C.A., solai in latero-cemento gettati in opera, fatti da tralicci e pignatte; ‘na parte dell’edificio ar piano terra se svilupperà controterra, quindi le strutture portanti verticali so’ state fatte co’ pareti in C.A. spesse 30 cm. Le tamponature fatte so’ in blocchi termici (Poroton). Tetto a capanna co’ copertura in coppi.

Alcune parti della costruzione so’ ormai da parecchio tempo esposte ar tempo, in particolare certe porzioni de solai, travi e pilastri der secondo livello so’ direttamente beccate dalle piogge, ar punto che è servito stende ‘n bello strato de guaina impermeabilizzante liquida su ‘na parte della terrazza pe’ evita’ che l’acqua se spargesse co’ infiltrazioni sull’unità immobiliare vicina.

Rispetto ar progetto autorizzato, in più, so’ state fatte in corso d’opera variazioni strutturali importanti, tipo: la realizzazione de pareti in c.a. su ‘n lato perimetrale der seminterrato ar posto delle tamponature in laterizio previste, la realizzazione de ‘na copertura in latero-cemento invece che a muricci e la creazione de terrazze ar secondo piano ar posto delle coperture previste in progetto.

Infine, so’ sorte necessità legate alla ridistribuzione delle strade d’accesso ai singoli edifici che impongono de crea’ ‘n passaggio pe’ l’ingresso ner garage, previa demolizione de ‘na parte der muro de cinta (attaccato alla parete in c.a. der seminterrato citata prima) e pure de ‘na parte della stessa parete perimetrale in corrispondenza der seminterrato. Er fatto che quest’ultima è in cemento armato, invece che fatta co’ blocchi de tamponatura, richiede controlli prima pe’ stabilì se se po’ fa’ e accortezze particolari durante i lavori.

Se segnala l’esistenza de ‘na servitù de passaggio sulle Particelle 1348-1349 - Foglio 57.

L’altra unità immobiliare che compone l’immobile (Particella 1265 - Sub 5-6) nun è in vendita perché è de proprietà de terzi.

Se segnala pure ‘n precedente diritto de passaggio sulla Particella 1289 - Foglio 57 a favore della particella 1285, de proprietà de terzi, come individuato ner vecchio progetto de lottizzazione, che però risulta superato come da atto de compravendita (der 6/02/2012 rep. n. 14135 reg. a Perugia l’8/02/2012 ar n. 3522), art. 3.

Catasto Fabbricati der Comune de Trevi ar Foglio 57:
Particella 1265 - Sub 3 - Categoria F/3
Particella 1265 - Sub 4 - Categoria F/3
Particella 1267 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 3-4
Particella 1268 - Bene comune non censibile comune a tutti i Sub 5-6-3-4

Catasto Terreni der Comune de Trevi ar Foglio 57:
Particella 1289 - Superficie 55 mq - Area Urbana
Particella 1290 - Superficie 53 mq - Area Urbana
Particella 1292 - Superficie 550 mq - Destinazione urbanistica "verde privato"
Particella 1293 - Superficie 77 mq - Quota 1/2
Particella 1295 - Superficie 422 mq - Quota 3/16

Pe’ avé più informazioni annate a vede’ la perizia e la documentazione allegata