Rakenteilla oleva paritalorakennuksen osa pihapiirillä ja mailla huutokaupassa Trevissä (PG) - Erä 2

HUUTOKAUPASSA Rakenteilla oleva paritalorakennuksen osa pihapiirillä ja mailla Trevissä (PG), Paikkakunta Pigge, Via Casaletto - TARJOUSTEN KERÄÄMINEN

Kiinteistö sijaitsee Piggen paikkakunnalla noin 4 km sekä historiallisesta keskustasta että valtatien 3 Flaminia "Trevi"-liittymästä.
Sen kokonaispinta-ala, mukaan lukien toinen kolmannen osapuolen omistama yksikkö, on 226,32 m².
Osittain rakennettu paritalo; suunnitelmamääräysten mukaan myytävä osa muodostuu asunnosta, joka jakautuu kolmeen tasoon: ensimmäinen kellarikerros, pohjakerros ja ensimmäinen kerros, jotka yhdistyvät sisäportaikolla, sekä autotalli ensimmäisessä kellarikerroksessa.
Kyseiset osat ovat täysin raakavaiheessa, ilman väliseiniä ja talotekniikkaa.
Rakennuksen rakenteet on toteutettu kolmiulotteisella teräsbetonipilari- ja palkkirungolla, paikallavaletuilla latero-sementti-välipohjilla, jotka koostuvat ristikoista ja ontelotiilistä; osa rakennuksesta pohjakerroksessa tulee kehittymään maanvastaisena, joten pystykantavat rakenteet on toteutettu 30 cm paksuilla teräsbetoniseinillä. Toteutetut ulkoseinät ovat lämpöeristäviä harkkoja (Poroton). Harjakatto, jossa kate tiilikuvuista.

Osa rakennuksesta on ollut jo pitkään alttiina sääolosuhteille; erityisesti osa toisen tason välipohjista, palkeista ja pilareista on suoraan sateiden vaikutuksen alaisena siinä määrin, että osalle terassia on jouduttu levittämään nestemäinen vedeneristyskerros estämään sadeveden aiheuttamien vuotojen leviämistä viereiseen kiinteistöyksikköön.

Lisäksi hyväksyttyyn suunnitelmaan nähden työn aikana on tehty merkittäviä rakenteellisia muutoksia, kuten esimerkiksi: teräsbetoniseinien toteuttaminen kellarikerroksen yhdelle ulkoreunalle suunniteltujen tiilitäyttöseinien sijasta, latero-sementti-katon toteuttaminen muricci-rakenteen sijaan sekä terassien tekeminen toiseen kerrokseen suunniteltujen kattorakenteiden tilalle.

Lopuksi yksittäisten rakennusten sisääntuloteiden uudelleenjärjestelystä johtuvat tarpeet edellyttävät kulkuaukon tekemistä autotalliin, minkä vuoksi on purettava osa aidan muurista (joka on vierekkäinen edellä mainitun kellarikerroksen teräsbetoniseinän kanssa) sekä osa samasta ulkoseinästä kellarikerroksen kohdalla. Viimeksi mainitun toteuttaminen teräsbetonista täyttöharkkojen sijaan edellyttää ennakkotarkastuksia toteutettavuuden määrittämiseksi sekä erityistä huolellisuutta toteutusvaiheessa.

Ilmoitetaan kulkuoikeuden (rasitteen) olemassaolosta kiinteistöillä 1348-1349 - Lehti 57.

Toinen kiinteistöyksikkö, joka muodostaa rakennuksen (Particella 1265 - Sub 5-6), ei ole myynnin kohteena, koska se on kolmannen osapuolen omistuksessa.

Ilmoitetaan myös aiemmasta kulkuoikeudesta kiinteistöllä 1289 - Lehti 57 kolmannen osapuolen omistaman kiinteistön 1285 hyväksi, kuten vanhassa kaavoitus-/lohkomissuunnitelmassa on yksilöity, mutta joka on katsottu rauenneeksi kauppakirjan (6/02/2012, rep. nro 14135, rek. Perugiassa 8/02/2012 nro 3522), art. 3, mukaisesti.

Trevìn kunnan rakennusrekisteri, Lehti 57:
Particella 1265 - Sub 3 - Luokka F/3
Particella 1265 - Sub 4 - Luokka F/3
Particella 1267 - Yhteinen omaisuus, ei rekisteröitävissä, yksinomainen Sub 3-4:lle
Particella 1268 - Yhteinen omaisuus, ei rekisteröitävissä, yhteinen kaikille Sub 5-6-3-4:lle

Trevìn kunnan maarekisteri, Lehti 57:
Particella 1289 - Pinta-ala 55 m² - Kaupunkialue
Particella 1290 - Pinta-ala 53 m² - Kaupunkialue
Particella 1292 - Pinta-ala 550 m² - Kaavamerkintä "yksityinen viheralue"
Particella 1293 - Pinta-ala 77 m² - Osuus 1/2
Particella 1295 - Pinta-ala 422 m² - Osuus 3/16

Lisätietoja varten tutustu asiantuntijalausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon