Porzion de fabbricato bifamiliare in costruzion co corte e tereni all’asta a Trevi (PG) - Lotto 2

IN ASTA Porzion de fabbricato bifamiliare in costruzion co corte e tereni a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACOLTA OFERTE

L’imòbile el sorge in località Pigge a circa 4 km sia dal centro stòrico che dallo svìncolo "Trevi" de la Strada Statale 3 Flaminia.
El ga na superfìcie complessiva, comprensiva de l’altra unità de propietà de terzi, pari a 226,32 mq.
Fabbricato bifamiliare parzialmente edificà, in base a le disposizion progetuali la porzion ogjeto de vendita la sarà costitùida da na abitazion, disimpegnada su tre livelli: pian primo sotosrada, pian tera e pian primo, comunicanti tra de lori co scala interna e garage posto al pian primo sotosrada.
Le porzion in ogjeto le se trova, completamente a stato grezo, sensa divisori e impianti.
Le struture de l’edifìcio le xe stade realixà co un telaio tridimensionale de pilastri e travi in C.A., solai in latero-cemento getà in òpara, costitùidi da tralicci e pignate; na porzion de l’edifìcio al pian tera la se svilupàrà contro tera, parciò le struture portanti verticali le xe stade realixà mediante pareti in C.A. de spessor cm 30. Le tamponature realixà le xe in blocchi termici (Poroton). Teto a capana co manti de copertura in coppi.

Certe parti de la costruzion le xe ormai da tanto tempo esposte a i agenti atmosferici; in particolare certe porzion de solai, travi e pilastri del secondo livello le xe diretamente interessàe da le precipitazion, fin al ponto da aver richiesto la stesura de un strato de guaina impermeabilizante lìquida su na parte de la terrazza par impedir el propagarse de le infiltrazion meteoriche su l’unità immobiliare adiacente.

Rispeto al projeto autorizà inoltre, le xe stade aportà in corso d’òpara variazion struturali significative, come par esempio: la realixazion de pareti in c.a. su un lato perimetrale del pian seminterrà in sostituzion de le tamponature in laterizio previste, la realixazion de na copertura in latero-cemento invese che a murici e la creazion de terrazze al pian secondo al posto de le coperture in projeto.

Infine, necessità rivàe dopo, legàe a la ridistribuzion de le strade de acesso ai singoli edifìci, le impone la creazion de un passàjo par l’ingreso nel garage, previa demolizion de na porzion del muro de cinta (contiguo co la parete in c.a. del pian seminterrà de cui al paràgrafo precedente) e anca de na porzion de la stessa parete perimetrale in corispondenza del pian seminterrà. La realixazion de quest’ùltima in cemento armà, invese che co blocchi de tamponatura, la richiede verifiche preliminari par determinarne la fatibilità e particolari atenxion in fase esecutiva.

Se segnala l’esistensa de na servitù de passàjo su le Particèle 1348-1349 - Foglio 57.

L’altra unità immobiliare che la compone l’imòbile (Particela 1265 - Sub 5-6) no la xe ogjeto de vendita parché la xe propietà de terzi.

Se segnala anca el precedente dirito de passàjo su la Particela 1289 - Foglio 57 a favor de la particela 1285 de propietà de terzi, come individuà nel vecio projeto de lotizazion, che el risulta superà come da ato de compravendita (del 6/02/2012 rep. n. 14135 reg. a Perugia l’8/02/2012 al n. 3522), art. 3.

Catasto Fabbricati del Comune de Trevi al Foglio 57:
Particela 1265 - Sub 3 - Categoria F/3
Particela 1265 - Sub 4 - Categoria F/3
Particela 1267 - Ben comun no censibile esclusivo ai Sub 3-4
Particela 1268 - Ben comun no censibile comun a tuti i Sub 5-6-3-4

Catasto Terèni del Comune de Trevi al Foglio 57:
Particela 1289 - Superfìcie 55 mq - Area Urbana
Particela 1290 - Superfìcie 53 mq - Area Urbana
Particela 1292 - Superfìcie 550 mq - Destinazion urbanìstica "verdo privà"
Particela 1293 - Superfìcie 77 mq - Quota 1/2
Particela 1295 - Superfìcie 422 mq - Quota 3/16

Par ulteriori informazion consultar la perizia e la documentazion in alegà