Pjesë e një ndërtese bifamiljare në ndërtim me oborr dhe toka në ankand në Trevi (PG) - Loti 2

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese bifamiljare në ndërtim me oborr dhe toka në Trevi (PG), Lokaliteti Pigge, Via Casaletto - MBLEDHJE OFERTASH

Prona ndodhet në lokalitetin Pigge rreth 4 km si nga qendra historike ashtu edhe nga dalja "Trevi" e Rrugës Shtetërore 3 Flaminia.
Ka një sipërfaqe totale, duke përfshirë edhe njësinë tjetër në pronësi të të tretëve, prej 226,32 m².
Ndërtesë bifamiljare pjesërisht e ndërtuar; sipas parashikimeve të projektit, pjesa që shitet do të përbëhet nga një banesë e shpërndarë në tre nivele: kati i parë nën nivel rruge, kati përdhe dhe kati i parë, të lidhura mes tyre me shkallë të brendshme, si dhe garazh i vendosur në katin e parë nën nivel rruge.
Pjesët në fjalë gjenden plotësisht në gjendje bruto, pa ndarje të brendshme dhe pa instalime.
Strukturat e ndërtesës janë realizuar me një skelet tridimensional shtyllash dhe trarësh në beton të armuar (B.A.), soleta në latero-çimento të hedhura në vend, të përbëra nga trarëza dhe blloqe; një pjesë e ndërtesës në katin përdhe do të zhvillohet kundrejt tokës, prandaj strukturat mbajtëse vertikale janë realizuar me mure në B.A. me trashësi 30 cm. Muret mbushëse të realizuara janë me blloqe termike (Poroton). Çati dyujëse me mbulim me tjegulla.

Disa pjesë të ndërtimit prej kohësh janë të ekspozuara ndaj agjentëve atmosferikë; në veçanti disa pjesë të soletave, trarëve dhe shtyllave të nivelit të dytë preken drejtpërdrejt nga reshjet, deri në atë pikë sa ka kërkuar vendosjen e një shtrese membrane hidroizoluese të lëngshme në një pjesë të tarracës për të penguar përhapjen e infiltrimeve atmosferike në njësinë ngjitur.

Gjithashtu, krahasuar me projektin e autorizuar, gjatë punimeve janë bërë ndryshime strukturore të rëndësishme, si p.sh.: realizimi i mureve në B.A. në një anë perimetrale të katit gjysmëbodrum në zëvendësim të mureve mbushëse prej tullash të parashikuara, realizimi i një mbulese në latero-çimento në vend të mbulesës me murica dhe krijimi i tarracave në katin e dytë në vend të mbulesave të parashikuara në projekt.

Së fundi, nevoja të lindura lidhur me rishpërndarjen e rrugëve të aksesit te ndërtesat individuale imponojnë krijimin e një kalimi për hyrjen në garazh, pas prishjes së një pjese të murit rrethues (ngjitur me murin në B.A. të katit gjysmëbodrum të përmendur në paragrafin e mëparshëm) si edhe të një pjese të vetë murit perimetrik në përputhje me katin gjysmëbodrum. Realizimi i këtij të fundit në beton të armuar, në vend të blloqeve mbushëse, kërkon verifikime paraprake për të përcaktuar realizueshmërinë dhe kujdes të veçantë në fazën e zbatimit.

Njoftohet ekzistenca e një servituti kalimi mbi Parcelat 1348-1349 - Fleta 57.

Njësia tjetër pasurore që përbën pronën (Parcela 1265 - Sub 5-6) nuk është objekt shitjeje pasi është në pronësi të të tretëve.

Njoftohet gjithashtu e drejta e mëparshme e kalimit mbi Parcelën 1289 - Fleta 57 në favor të parcelës 1285 në pronësi të të tretëve, siç është identifikuar në projektin e vjetër të parcelizimit, e cila rezulton e tejkaluar sipas aktit të shitblerjes (dt. 6/02/2012 rep. nr. 14135 reg. në Perugia më 8/02/2012 me nr. 3522), neni 3.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Trevit në Fletën 57:
Parcela 1265 - Sub 3 - Kategoria F/3
Parcela 1265 - Sub 4 - Kategoria F/3
Parcela 1267 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme ekskluzive për Sub 3-4
Parcela 1268 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme e përbashkët për të gjithë Sub 5-6-3-4

Kadastra e Tokave e Komunës së Trevit në Fletën 57:
Parcela 1289 - Sipërfaqe 55 m² - Zonë Urbane
Parcela 1290 - Sipërfaqe 53 m² - Zonë Urbane
Parcela 1292 - Sipërfaqe 550 m² - Destinacion urbanistik "gjelbërim privat"
Parcela 1293 - Sipërfaqe 77 m² - Kuota 1/2
Parcela 1295 - Sipërfaqe 422 m² - Kuota 3/16

Për informacion të mëtejshëm konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur