Част от двуфамилна сграда в строеж с двор и земи на търг в Треви (PG) - Партда 2

НА ТЪРГ Част от двуфамилна сграда в строеж с двор и земи в Треви (PG), местност Pigge, Via Casaletto - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Имотът се намира в местност Pigge на около 4 км както от историческия център, така и от пътния възел „Trevi“ на Държавен път 3 Фламиния.
Има обща площ, включително другото жилищно звено, собственост на трети лица, равна на 226,32 кв.м.
Частично изграден двуфамилен корпус; според проектните разпоредби продаваната част ще се състои от жилище, разпределено на три нива: първи подземен етаж, партер и първи етаж, свързани помежду си с вътрешно стълбище, и гараж, разположен на първия подземен етаж.
Въпросните части се намират изцяло на груб строеж, без преградни стени и инсталации.
Конструкциите на сградата са изпълнени с триизмерна рамка от колони и греди от стоманобетон, междинни плочи от тухлено-бетон, излети на място, съставени от решетъчни греди и пълнежни тела; част от сградата на партера ще се развива вкопано в земята, поради което вертикалните носещи конструкции са изпълнени чрез стоманобетонни стени с дебелина 30 см. Изпълнените ограждащи зидове са от термоблокове (Poroton). Двускатен покрив с покривно покритие от керемиди тип „копи“.

Някои части от строежа от дълго време са изложени на атмосферните влияния; по-специално някои участъци от плочи, греди и колони на второто ниво са пряко засегнати от валежите, до степен че е било необходимо полагането на слой течна хидроизолационна мембрана върху част от терасата, за да се предотврати разпространението на атмосферните инфилтрации към съседната недвижима единица.

Освен това, спрямо одобрения проект, по време на изпълнение са направени значителни конструктивни изменения, например: изпълнение на стоманобетонни стени по един периметърен край на полусутерена вместо предвидените тухлени запълващи зидове; изпълнение на покривна плоча от тухлено-бетон вместо покрив с ниски зидчета и създаване на тераси на втория етаж вместо предвидените в проекта покриви.

Накрая, възникнали нужди, свързани с преразпределението на пътищата за достъп до отделните сгради, налагат създаването на проход за вход към гаража, след разрушаване на част от оградната стена (съседна на стоманобетонната стена на полусутерена, посочена в предходния параграф), както и на част от същата периметърна стена на нивото на полусутерена. Изпълнението на последната от стоманобетон, вместо от запълващи блокове, изисква предварителни проверки за определяне на осъществимостта и специални предпазни мерки в изпълнителната фаза.

Отбелязва се наличието на сервитут за преминаване върху парцели 1348-1349 - Лист 57.

Другата недвижима единица, която съставлява имота (Парцела 1265 - Под 5-6), не е предмет на продажба, тъй като е собственост на трети лица.

Отбелязва се също предходно право на преминаване върху Парцела 1289 - Лист 57 в полза на парцела 1285, собственост на трети лица, както е определено в стария проект за парцелиране, който е отменен съгласно акт за покупко-продажба (от 6/02/2012, реп. № 14135, регистриран в Перуджа на 8/02/2012 под № 3522), чл. 3.

Кадастър Сгради на община Треви, Лист 57:
Парцела 1265 - Под 3 - Категория F/3
Парцела 1265 - Под 4 - Категория F/3
Парцела 1267 - Общ имот, неподлежаща на кадастрално обозначение, изключителен за Под 3-4
Парцела 1268 - Общ имот, неподлежаща на кадастрално обозначение, общ за всички Под 5-6-3-4

Кадастър Земя на община Треви, Лист 57:
Парцела 1289 - Площ 55 кв.м - Урбанизирана площ
Парцела 1290 - Площ 53 кв.м - Урбанизирана площ
Парцела 1292 - Площ 550 кв.м - Урбанистично предназначение „частно зелено“
Парцела 1293 - Площ 77 кв.м - Дял 1/2
Парцела 1295 - Площ 422 кв.м - Дял 3/16

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация