Pezzu de fabbricatu bifamilià in costruziò co corte e terreni all'asta a Trevi (PG) - Lotto 2

IN ASTA Pezzu de fabbricatu bifamilià in costruziò co corte e terreni a Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile sta in località Pigge a circa 4 km sia da 'l centru storicu che da lo svincolu "Trevi" de la Strada Statale 3 Flaminia.
Ha 'na superficie complessiva, comprensiva de l'altra unità de proprietà de terzi, pari a 226,32 mq.
Fabbricatu bifamigliare parzialmente tiratu su, seconnu le disposiziò progettuali la porziò oggettu de vendita sarà fatta da 'na casa, disimpegnata su tre livelli: pianu primu sottostrada, pianu terra e pianu primu, comunicanti tra de loro co scala interna e garage messo al pianu primu sottostrada.
Le porziò in oggettu se trovanu, tutte a lo statu grezzu, senza divisori né impianti.
Le strutture de l’edificiu so state fatte co 'n telaio tridimensionale de pilastri e travi in C.A., solai in latero-cemento gettati in opera, fatti da tralicci e pignatte; 'na porziò de l’edificiu al pianu terra se svilupperà contru terra, dunque le strutture portanti verticali so state fatte co pareti in C.A. de spessore cm 30. Le tamponature fatte so in blocchi termici (Poroton). Tettu a capanna co manti de copertura in coppi.

Quarcuna parte de la costruziò sta da 'n bel pezzu esposta a l'aria e a la pioggia: in particolare quarcune porziò de solai, travi e pilastri de lo seconnu livello so direttamente interessate da le precipitaziò, tantu che s'è dovutu stenne 'n stratu de guaina impermeabilizzante liquida su 'na parte de la terrazza pe impedì che le infiltraziò de l'acqua se propagassinu su l’unità immobiliare vicina.

Rispetu a lo progetto autorizzatu, in più, so state fatte durante i lavori variaziò strutturali importanti, tipo: la realizzaziò de pareti in c.a. su 'n lato perimetrale de lo pianu seminterratu al postu de le tamponature in laterizio previste, la realizzaziò de 'na copertura in latero-cemento invece che a muricci e la creaziò de terrazze al pianu seconnu al postu de le coperture previste a progetto.

Infine, so arrivate necessità legate a la ridistribuziò de le strade d’accessu ai singoli edifici che imponghenu de fa 'n passaggiu pe l’entrata ner garage, prima demolennu 'na porziò de lu muru de cinta (attaccatu a la parete in c.a. de lo pianu seminterratu citata sopra) e pure 'na porziò de la stessa parete perimetrale in corrispondenza de lo pianu seminterratu. Fa quest’urtima in cemento armato, invece che co blocchi de tamponatura, vole verifiche prima pe capì se se pò fa e accortezze particolari in fase de esecuziò.

Se segnala che c'è 'na servitù de passaggiu su le Particelle 1348-1349 - Foglio 57.

L'altra unità immobiliare che compone l’immobile (Particella 1265 - Sub 5-6) no è in vendita perché è de proprietà de terzi.

Se segnala pure un dirittu de passaggiu precedente su la Particella 1289 - Foglio 57 a favore de la particella 1285 de proprietà de terzi, come individuatu ner vecchiu progetto de lottizzaziò, che risulta superatu come da attu de compravendita (del 6/02/2012 rep. n. 14135 reg. a Perugia l’8/02/2012 al n. 3522), art. 3.

Catastu Fabbricati de lu Comune de Trevi al Foglio 57:
Particella 1265 - Sub 3 - Categoria F/3
Particella 1265 - Sub 4 - Categoria F/3
Particella 1267 - Bene comune non censibile esclusivo ai Sub 3-4
Particella 1268 - Bene comune non censibile comune a tutti i Sub 5-6-3-4

Catastu Terreni de lu Comune de Trevi al Foglio 57:
Particella 1289 - Superficie 55 mq - Area Urbana
Particella 1290 - Superficie 53 mq - Area Urbana
Particella 1292 - Superficie 550 mq - Destinaziò urbanistica "verdi privatu"
Particella 1293 - Superficie 77 mq - Quota 1/2
Particella 1295 - Superficie 422 mq - Quota 3/16

Pe più informazioni guarda la perizia e la documentaziò in allegatu