Rozestavěná část dvojdomu s dvorem a pozemky v aukci v Trevi (PG) - Lot 2

V AUKCI Rozestavěná část dvojdomu s dvorem a pozemky v Trevi (PG), Località Pigge, Via Casaletto - SBĚR NABÍDEK

Nemovitost se nachází v lokalità Pigge přibližně 4 km jak od historického centra, tak od sjezdu "Trevi" ze státní silnice Strada Statale 3 Flaminia.
Má celkovou plochu, včetně druhé jednotky ve vlastnictví třetích osob, 226,32 m².
Částečně postavený dvojdům; podle projektových dispozic bude prodávaná část tvořena obytnou jednotkou rozloženou do tří úrovní: první podzemní podlaží, přízemí a první patro, navzájem propojené vnitřním schodištěm, a garáží umístěnou v prvním podzemním podlaží.
Předmětné části se nacházejí zcela ve stavu hrubé stavby, bez příček a instalací.
Konstrukce budovy byly realizovány trojrozměrným rámem ze sloupů a nosníků ze železobetonu (C.A.), stropy z keramobetonových vložek betonovaných na místě, tvořené příhradovými nosníky a dutými vložkami; část budovy v přízemí bude přiléhající k terénu, proto byly svislé nosné konstrukce realizovány železobetonovými stěnami o tloušťce 30 cm. Zhotovené výplňové zdivo je z tepelných bloků (Poroton). Sedlová střecha s krytinou z tašek coppi.

Některé části stavby jsou již dlouhou dobu vystaveny povětrnostním vlivům; zejména některé části stropů, nosníků a sloupů druhé úrovně jsou přímo zasaženy srážkami, a to do té míry, že bylo nutné nanést vrstvu tekuté hydroizolační stěrky na část terasy, aby se zabránilo šíření meteorických zatékání do sousední nemovitostní jednotky.

Oproti schválenému projektu byly navíc v průběhu prací provedeny významné konstrukční změny, například: realizace železobetonových stěn na jedné obvodové straně suterénu místo předpokládaného cihelného výplňového zdiva, zhotovení keramobetonové střechy namísto střechy s nízkými zídkami a vytvoření teras ve druhém nadzemním podlaží místo projektovaných střech.

Nakonec nově vzniklé potřeby související s přerozdělením příjezdových komunikací k jednotlivým budovám vyžadují vytvoření průjezdu pro vjezd do garáže, po předchozí demolici části ohradní zdi (navazující na železobetonovou stěnu suterénu uvedenou v předchozím odstavci) a také části téže obvodové stěny v úrovni suterénu. Realizace této poslední stěny ze železobetonu, namísto výplňových bloků, vyžaduje předběžné prověrky pro určení proveditelnosti a zvláštní opatrnost při provádění.

Upozorňuje se na existenci práva služebnosti průchodu na parcelách 1348-1349 - List 57.

Druhá nemovitostní jednotka tvořící objekt (Parcela 1265 - Sub 5-6) není předmětem prodeje, neboť je ve vlastnictví třetích osob.

Dále se upozorňuje na předchozí právo průchodu na parcele 1289 - List 57 ve prospěch parcely 1285 ve vlastnictví třetích osob, jak bylo vymezeno ve starém projektu parcelace, které je překonáno dle kupní smlouvy (ze dne 6/02/2012 rep. č. 14135 zapsané v Perugii dne 8/02/2012 pod č. 3522), čl. 3.

Katastr budov obce Trevi na listu 57:
Parcela 1265 - Sub 3 - Kategorie F/3
Parcela 1265 - Sub 4 - Kategorie F/3
Parcela 1267 - Společná nezkolaudovatelná část výlučně pro Sub 3-4
Parcela 1268 - Společná nezkolaudovatelná část společná pro všechny Sub 5-6-3-4

Katastr pozemků obce Trevi na listu 57:
Parcela 1289 - Výměra 55 m² - Městská plocha
Parcela 1290 - Výměra 53 m² - Městská plocha
Parcela 1292 - Výměra 550 m² - Územní určení "soukromá zeleň"
Parcela 1293 - Výměra 77 m² - Podíl 1/2
Parcela 1295 - Výměra 422 m² - Podíl 3/16

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace