Hluti af tvíbýlishúsi í byggingu með garði og landspildum á uppboði í Trevi (PG) - Lotti 2

Á UPPBOÐI Hluti af tvíbýlishúsi í byggingu með garði og landspildum í Trevi (PG), Staðsetning Pigge, Via Casaletto - SÖFNUN TILBOÐA

Eignin er staðsett í Pigge, um 4 km bæði frá sögulega miðbænum og frá "Trevi" afrein Strada Statale 3 Flaminia.
Heildarflatarmál, að meðtalinni hinni einingunni í eigu þriðja aðila, er 226,32 m².
Tvíbýlishús að hluta byggt; samkvæmt hönnunarskilmálum verður sá hluti sem er til sölu samanstendur af íbúð sem skiptist á þrjú hæðarstig: 1. hæð neðanjarðar, jarðhæð og 1. hæð, sem tengjast með innri stiga, og bílskúr staðsettur á 1. hæð neðanjarðar.
Umræddir hlutar eru algjörlega á hrárri byggingarstigi, án milliveggja og án lagnakerfa.
Burðarvirki byggingarinnar voru gerð með þrívíðum ramma úr súlum og bitum úr járnbentri steypu, gólfplötum úr múrsteins-steypu sem steyptar eru á staðnum og samanstendur af grindum og holsteinum; hluti byggingarinnar á jarðhæð mun liggja að jarðvegi, því voru lóðrétt burðarvirki gerð með 30 cm þykkum veggjum úr járnbentri steypu. Útveggjafyllingar sem hafa verið gerðar eru úr einangrandi blokkum (Poroton). Svalþak með þakklæðningu úr þaksteinum (coppi).

Sumir hlutar byggingarinnar hafa lengi verið berskjaldaðir fyrir veðri; sérstaklega eru nokkrir hlutar gólfplata, bita og súlna á öðru stigi beint undir áhrifum úrkomu, svo mjög að þurft hefur verið að leggja lag af fljótandi vatnsþéttandi himnu á hluta veröndarinnar til að koma í veg fyrir útbreiðslu veðurleka inn í aðliggjandi fasteignareiningu.

Auk þess, miðað við samþykkt verkefni, hafa verið gerðar verulegar burðarbreytingar á framkvæmdatíma, til dæmis: gerð veggja úr járnbentri steypu á einni jaðarhlið kjallarahæðar í stað fyrirhugaðra múrsteinsfyllinga, gerð þaks úr múrsteins-steypu í stað lágra veggja og gerð veranda á annarri hæð í stað þaka samkvæmt hönnun.

Að lokum krefjast nýjar þarfir tengdar endurskipulagningu aðkomuvega að einstökum byggingum þess að útbúin verði aðkoma að bílskúrnum, með því að rífa hluta af girðingarveggnum (samliggjandi járnbenta steypuveggnum á kjallarahæð sem getið er í fyrri málsgrein) sem og hluta af sama jaðarvegg á kjallarahæð. Þar sem sá síðastnefndi er úr járnbentri steypu, en ekki úr fyllingarblokkum, krefst þetta forathugana til að meta framkvæmdahæfni og sérstakrar varfærni við framkvæmd.

Bent er á tilvist umferðar- og yfirferðarívilnunar á Spildum 1348-1349 - Blað 57.

Hin fasteignareiningin sem myndar eignina (Spilda 1265 - Sub 5-6) er ekki til sölu þar sem hún er í eigu þriðja aðila.

Einnig er bent á fyrri yfirferðarétt á Spildu 1289 - Blað 57 til hagsbóta fyrir spilduna 1285 í eigu þriðja aðila, eins og hann var skilgreindur í gamla deiliskipulags-/lóðaskipulagsverkefninu, en hefur verið leystur af hólmi samkvæmt kaupsamningi (6/02/2012 rep. nr. 14135, skráður í Perugia 8/02/2012 undir nr. 3522), gr. 3.

Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Trevi á Blaði 57:
Spilda 1265 - Sub 3 - Flokkur F/3
Spilda 1265 - Sub 4 - Flokkur F/3
Spilda 1267 - Sameign, ekki skráð, eingöngu til Sub 3-4
Spilda 1268 - Sameign, ekki skráð, sameiginleg öllum Sub 5-6-3-4

Landsskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Trevi á Blaði 57:
Spilda 1289 - Flatarmál 55 m² - Þéttbýlissvæði
Spilda 1290 - Flatarmál 53 m² - Þéttbýlissvæði
Spilda 1292 - Flatarmál 550 m² - Skipulagsnotkun "einkagrænt svæði"
Spilda 1293 - Flatarmál 77 m² - Hlutfall 1/2
Spilda 1295 - Flatarmál 422 m² - Hlutfall 3/16

Fyrir frekari upplýsingar vinsamlegast skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl