Део двопородичне зграде у изградњи са двориштем и земљиштем на аукцији у Тревију (ПГ) - Лот 2

НА АУКЦИЈИ Део двопородичне зграде у изградњи са двориштем и земљиштем у Тревију (ПГ), Локалитет Pigge, Улица Casaletto - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Непокретност се налази у локалитету Pigge, око 4 км и од историјског центра и од излаза „Trevi“ са Државног пута 3 Фламинија.
Има укупну површину, укључујући и другу јединицу у власништву трећих лица, од 226,32 м².
Двопородична зграда делимично изграђена; према пројектним одредбама, део који је предмет продаје чиниће стамбена јединица распоређена на три нивоа: први подземни ниво, приземље и први спрат, међусобно повезани унутрашњим степеништем, као и гаража на првом подземном нивоу.
Делови који су предмет продаје налазе се у потпуно грубом стању, без преградних зидова и инсталација.
Носеће конструкције зграде изведене су са тродимензионалним скелетом стубова и греда од армираног бетона, међуспратне конструкције од блок- и бетона (латеро-цемент) ливене на лицу места, од решеткастих носача и шупљих блокова; један део зграде у приземљу развијаће се уз терен, те су вертикалне носеће конструкције изведене зидовима од армираног бетона дебљине 30 цм. Изведене испуне су од термо блокова (Poroton). Кров на две воде са покривачем од црепа.

Неки делови градње су већ дуго изложени атмосферским утицајима; посебно су поједини делови плоча, греда и стубова другог нивоа директно изложени падавинама, до те мере да је било потребно нанети слој течне хидроизолационе мембране на један део терасе како би се спречило ширење атмосферских продора воде на суседну стамбену јединицу.

У односу на одобрени пројекат, током извођења су извршене значајне структурне измене, као на пример: израда зидова од армираног бетона на једној периферној страни полуподрумског нивоа уместо предвиђених опекастих испуна, израда кровне конструкције од блок- и бетона уместо зидића и формирање тераса на другом спрату уместо пројектованих кровних површина.

Коначно, настале потребе повезане са прерасподелом приступних путева појединачним објектима намећу формирање пролаза за улаз у гаражу, уз претходно рушење дела оградног зида (који је у контакту са АБ зидом полуподрумског нивоа из претходног пасуса), као и дела самог тог периферног зида на нивоу полуподрума. Извођење овог последњег у армираном бетону, уместо блокова испуне, захтева претходне провере ради утврђивања изводљивости и посебну пажњу у фази извођења.

Указује се на постојање службености пролаза на парцелама 1348-1349 - Лист 57.

Друга стамбена јединица која чини непокретност (Парцела 1265 - Под 5-6) није предмет продаје јер је у власништву трећих лица.

Такође се указује на претходно право пролаза на Парцели 1289 - Лист 57 у корист парцеле 1285 у власништву трећих лица, како је утврђено у старом пројекту парцелације, које је превазиђено актом купопродаје (од 6/02/2012, реп. бр. 14135, регистровано у Перуђи 8/02/2012 под бр. 3522), чл. 3.

Катастар зграда Општине Треви, Лист 57:
Парцела 1265 - Под 3 - Категорија F/3
Парцела 1265 - Под 4 - Категорија F/3
Парцела 1267 - Заједничко добро које се не евидентира, искључиво за Под 3-4
Парцела 1268 - Заједничко добро које се не евидентира, заједничко за све Под 5-6-3-4

Катастар земљишта Општине Треви, Лист 57:
Парцела 1289 - Површина 55 м² - Урбано подручје
Парцела 1290 - Површина 53 м² - Урбано подручје
Парцела 1292 - Површина 550 м² - Урбанистичка намена „приватно зеленило“
Парцела 1293 - Површина 77 м² - Удео 1/2
Парцела 1295 - Површина 422 м² - Удео 3/16

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију