Del av en tomannsbolig under oppføring med gårdsplass og tomter på auksjon i Trevi (PG) - Parti 2

PÅ AUKSJON Del av en tomannsbolig under oppføring med gårdsplass og tomter i Trevi (PG), Lokalitetà Pigge, Via Casaletto - INNSAMLING AV TILBUD

Eiendommen ligger i lokalitetà Pigge ca. 4 km både fra det historiske sentrum og fra avkjøringen "Trevi" på Riksvei 3 Flaminia.
Den har et samlet areal, inkludert den andre enheten som eies av tredjepart, på 226,32 kvm.
Delvis oppført tomannsbolig; i henhold til prosjekteringsbestemmelsene vil delen som selges bestå av en bolig, fordelt over tre plan: første plan under bakkenivå, bakkeplan og første etasje, forbundet med innvendig trapp, samt garasje plassert i første plan under bakkenivå.
De aktuelle delene er helt i råbygg, uten skillevegger og tekniske installasjoner.
Byggets konstruksjoner er utført med et tredimensjonalt rammeverk av søyler og bjelker i armert betong, dekker i tegl-betong støpt på stedet, bestående av gitterdragere og hulblokker; en del av bygget i bakkeplan vil ligge mot terreng, derfor er de vertikale bærende konstruksjonene utført med armert betongvegger med tykkelse 30 cm. Yttervegger som er utført er i termoblokker (Poroton). Saltak med taktekking i takstein (coppi).

Noen deler av byggverket har i lang tid vært eksponert for vær og vind; spesielt er enkelte partier av dekker, bjelker og søyler i andre nivå direkte utsatt for nedbør, i en slik grad at det har vært nødvendig å legge et lag flytende vanntett membran på en del av terrassen for å hindre spredning av meteoriske vanninntrengninger til den tilstøtende boenheten.

I forhold til det godkjente prosjektet er det dessuten under bygging blitt gjort betydelige strukturelle endringer, som for eksempel: oppføring av armert betongvegger på en ytterkant av kjellerplanet i stedet for de planlagte teglutfyllingsveggene, utførelse av et tegl-betongtak i stedet for med murelementer, og etablering av terrasser i andre etasje i stedet for de prosjekterte takflatene.

Til slutt medfører nye behov knyttet til omfordeling av adkomstveier til de enkelte byggene at det må etableres en passasje for innkjøring til garasjen, etter riving av en del av gjerdemuren (som ligger inntil armert betongveggen i kjellerplanet nevnt i forrige avsnitt) samt en del av selve ytterveggen ved kjellerplanet. At sistnevnte er utført i armert betong, i stedet for med utfyllingsblokker, krever forhåndskontroller for å fastslå gjennomførbarheten og særskilte forholdsregler i utførelsesfasen.

Det opplyses om en veirett (servitutt) over parsellene 1348-1349 - Kartblad 57.

Den andre boenheten som utgjør eiendommen (Parsell 1265 - Under nr. 5-6) er ikke gjenstand for salg da den eies av tredjepart.

Det opplyses også om en tidligere veirett på Parsell 1289 - Kartblad 57 til fordel for parsell 1285, eid av tredjepart, slik den er identifisert i det gamle utbyggingsprosjektet, som anses bortfalt i henhold til kjøpekontrakt (av 6/02/2012 rep. nr. 14135 registrert i Perugia 8/02/2012 under nr. 3522), art. 3.

Bygningsregisteret i Trevi kommune, Kartblad 57:
Parsell 1265 - Under nr. 3 - Kategori F/3
Parsell 1265 - Under nr. 4 - Kategori F/3
Parsell 1267 - Fellesareal ikke registrerbart, eksklusivt for Under nr. 3-4
Parsell 1268 - Fellesareal ikke registrerbart, felles for alle Under nr. 5-6-3-4

Jordregisteret i Trevi kommune, Kartblad 57:
Parsell 1289 - Areal 55 kvm - Urbant område
Parsell 1290 - Areal 53 kvm - Urbant område
Parsell 1292 - Areal 550 kvm - Reguleringsformål "privat grøntområde"
Parsell 1293 - Areal 77 kvm - Andel 1/2
Parsell 1295 - Areal 422 kvm - Andel 3/16

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon