Часть строящегося двухквартирного здания с двором и земельными участками на аукционе в Треви (PG) — Лот 2

НА АУКЦИОНЕ Часть строящегося двухквартирного здания с двором и земельными участками в Треви (PG), местность Pigge, Via Casaletto — СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Объект расположен в местности Pigge примерно в 4 км как от исторического центра, так и от съезда "Trevi" с государственной дороги Strada Statale 3 Flaminia.
Общая площадь, включая другую единицу, принадлежащую третьим лицам, составляет 226,32 кв. м.
Двухквартирное здание частично возведено; согласно проектным решениям продаваемая часть будет состоять из жилого помещения, расположенного на трёх уровнях: первый подземный этаж, первый этаж (цоколь/земля) и второй этаж, соединённых внутренней лестницей, а также гаража на первом подземном уровне.
Указанные части находятся полностью в черновом состоянии, без перегородок и инженерных систем.
Несущие конструкции здания выполнены в виде трёхмерного каркаса из железобетонных колонн и балок, перекрытия из сборно-монолитного (latero-cemento), выполненные по месту, состоящие из ферм и пустотелых блоков; часть здания на уровне первого этажа будет развиваться в грунте, поэтому вертикальные несущие конструкции выполнены в виде железобетонных стен толщиной 30 см. Выполненные ограждающие стены — из теплоизоляционных блоков (Poroton). Двускатная крыша с кровельным покрытием из черепицы «коппи».

Некоторые части строения уже длительное время подвергаются воздействию атмосферных факторов; в частности, отдельные участки перекрытий, балок и колонн второго уровня непосредственно подвергаются осадкам, вплоть до необходимости нанесения слоя жидкой гидроизоляционной мембраны на части террасы, чтобы предотвратить распространение атмосферных протечек на соседнюю единицу недвижимости.

По сравнению с утверждённым проектом, в ходе работ также были внесены значительные конструктивные изменения, например: устройство железобетонных стен по одной стороне периметра подвального этажа вместо предусмотренных кирпичных заполнений, выполнение перекрытия из latero-cemento вместо перекрытия на «муриччи», а также устройство террас на втором этаже вместо запроектированных кровель.

Наконец, возникшие потребности, связанные с перераспределением подъездных дорог к отдельным зданиям, требуют создания проезда для въезда в гараж с предварительным сносом части ограждающей стены (примыкающей к железобетонной стене подвального этажа, упомянутой в предыдущем абзаце), а также части самой периметральной стены на уровне подвального этажа. Выполнение последней из железобетона, а не из блоков заполнения, требует предварительных проверок для определения осуществимости и особых мер предосторожности на этапе выполнения работ.

Сообщается о наличии сервитута прохода по частицам 1348–1349 — Лист 57.

Другая единица недвижимости, составляющая объект (Частица 1265 — Sub 5–6), не является предметом продажи, так как принадлежит третьим лицам.

Также сообщается о ранее существовавшем праве прохода по Частице 1289 — Лист 57 в пользу частицы 1285, принадлежащей третьим лицам, как это было определено в старом проекте планировки, который считается утратившим силу согласно акту купли-продажи (от 06/02/2012, реп. № 14135, зарегистрирован в Перудже 08/02/2012 под № 3522), ст. 3.

Кадастр зданий муниципалитета Треви, Лист 57:
Частица 1265 — Sub 3 — Категория F/3
Частица 1265 — Sub 4 — Категория F/3
Частица 1267 — Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту, исключительно для Sub 3–4
Частица 1268 — Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту, общее для всех Sub 5–6–3–4

Кадастр земель муниципалитета Треви, Лист 57:
Частица 1289 — Площадь 55 кв. м — Городская территория
Частица 1290 — Площадь 53 кв. м — Городская территория
Частица 1292 — Площадь 550 кв. м — Градостроительное назначение "частная зелёная зона"
Частица 1293 — Площадь 77 кв. м — Доля 1/2
Частица 1295 — Площадь 422 кв. м — Доля 3/16

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией