Dio dvojne stambene zgrade u izgradnji s dvorištem i zemljištima na dražbi u Treviju (PG) - Lot 2

NA DRAŽBI Dio dvojne stambene zgrade u izgradnji s dvorištem i zemljištima u Treviju (PG), Lokalitet Pigge, Via Casaletto - PRIKUPLJANJE PONUDA

Nekretnina se nalazi u mjestu Pigge, oko 4 km i od povijesne jezgre i od izlaza "Trevi" na državnoj cesti Strada Statale 3 Flaminia.
Ima ukupnu površinu, uključujući i drugu jedinicu u vlasništvu trećih osoba, od 226,32 m².
Dvojni objekt djelomično izgrađen; prema projektnim odredbama dio koji je predmet prodaje sastojat će se od stambene jedinice raspoređene na tri razine: prvi podzemni kat, prizemlje i prvi kat, međusobno povezani unutarnjim stubištem, te garaže smještene na prvom podzemnom katu.
Predmetni dijelovi nalaze se potpuno u roh-bau stanju, bez pregradnih zidova i instalacija.
Konstrukcije zgrade izvedene su kao trodimenzionalni okvir stupova i greda od armiranog betona, međukatne konstrukcije od polumontažnog armirano-betonskog sustava (latero-cemento) lijevane na licu mjesta, sastavljene od rešetkastih nosača i ispuna (pignatte); dio zgrade u prizemlju razvijat će se uz tlo, stoga su vertikalne nosive konstrukcije izvedene kao AB zidovi debljine 30 cm. Izvedene ispune su od termoblokova (Poroton). Krov na dvije vode s pokrovom od crijepa (coppi).

Neki dijelovi građevine već su dugo izloženi atmosferskim utjecajima; osobito su pojedini dijelovi ploča, greda i stupova druge razine izravno pogođeni oborinama, do te mjere da je bilo potrebno nanijeti sloj tekuće hidroizolacijske membrane na dio terase kako bi se spriječilo širenje meteornih prodora na susjednu stambenu jedinicu.

U odnosu na odobreni projekt, tijekom izvođenja uvedene su značajne konstrukcijske izmjene, primjerice: izvedba AB zidova na jednoj obodnoj strani podrumskog kata umjesto predviđenih zidanih ispuna, izvedba stropa od latero-cemento umjesto na zidiće te formiranje terasa na drugom katu umjesto projektiranih krovnih površina.

Naposljetku, naknadne potrebe povezane s preraspodjelom pristupnih cesta pojedinim zgradama zahtijevaju izradu prolaza za ulaz u garažu, uz prethodno rušenje dijela ogradnog zida (u dodiru s AB zidom podrumskog kata iz prethodnog odlomka) kao i dijela samog obodnog zida na razini podrumskog kata. Izvedba potonjeg u armiranom betonu, umjesto s blokovima ispune, zahtijeva prethodne provjere radi utvrđivanja izvedivosti te posebne mjere opreza u fazi izvedbe.

Napominje se postojanje služnosti prolaza na česticama 1348-1349 - List 57.

Druga nekretninska jedinica koja čini objekt (Čestica 1265 - Pod 5-6) nije predmet prodaje jer je u vlasništvu trećih osoba.

Također se navodi prethodno pravo prolaza na čestici 1289 - List 57 u korist čestice 1285 u vlasništvu trećih osoba, kako je identificirano u starom projektu parcelacije, koje se smatra prevladanim prema kupoprodajnom ugovoru (od 6/02/2012 rep. br. 14135, upisano u Perugiji 8/02/2012 pod br. 3522), čl. 3.

Katastar zgrada Općine Trevi, List 57:
Čestica 1265 - Pod 3 - Kategorija F/3
Čestica 1265 - Pod 4 - Kategorija F/3
Čestica 1267 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje u katastar, isključivo za Pod 3-4
Čestica 1268 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje u katastar, zajedničko za sve Pod 5-6-3-4

Katastar zemljišta Općine Trevi, List 57:
Čestica 1289 - Površina 55 m² - Urbana površina
Čestica 1290 - Površina 53 m² - Urbana površina
Čestica 1292 - Površina 550 m² - Urbanistička namjena "privatno zelenilo"
Čestica 1293 - Površina 77 m² - Udio 1/2
Čestica 1295 - Površina 422 m² - Udio 3/16

Za dodatne informacije konzultirati vještačenje i priloženu dokumentaciju