Del af dobbeltbolig under opførelse med gårdsplads og jord på auktion i Trevi (PG) - Lot 2

PÅ AUKTION Del af dobbeltbolig under opførelse med gårdsplads og jord i Trevi (PG), Lokalitetà Pigge, Via Casaletto - INDSAMLING AF TILBUD

Ejendommen ligger i lokalitetà Pigge ca. 4 km både fra den historiske bymidte og fra tilkørslen "Trevi" til Strada Statale 3 Flaminia.
Den har et samlet areal, inklusive den anden enhed ejet af tredjemand, på 226,32 m².
Delvist opført dobbeltbolig; ifølge projektbestemmelserne vil den del, der sælges, bestå af en bolig fordelt på tre niveauer: 1. kælderplan, stueplan og 1. sal, forbundet med intern trappe, samt en garage i 1. kælderplan.
De pågældende dele findes helt i rå tilstand, uden skillevægge og installationer.
Bygningens konstruktioner er udført med en tredimensionel ramme af søjler og bjælker i armeret beton, etagedæk i tegl-beton støbt på stedet, bestående af gitterdragere og murstensblokke; en del af bygningen i stueplan vil blive opført mod jord, derfor er de lodrette bærende konstruktioner udført som vægge i armeret beton med tykkelse 30 cm. De udførte udfyldningsvægge er i termoblokke (Poroton). Sadeltag med tagdækning af vingetegl.

Nogle dele af byggeriet har i lang tid været udsat for vejrlig, især visse dele af etagedæk, bjælker og søjler på det andet niveau er direkte påvirket af nedbør, i en sådan grad at det har krævet påføring af et lag flydende vandtætningsmembran på en del af terrassen for at forhindre spredning af regnvandsinfiltrationer til den tilstødende boligenhed.

I forhold til det godkendte projekt er der desuden under arbejdet foretaget væsentlige konstruktive ændringer, såsom: udførelse af vægge i armeret beton på en perimeter-side af kælderplanet i stedet for de planlagte murstensudfyldninger, udførelse af et tegl-beton tagdæk i stedet for et tag med murede ribber samt etablering af terrasser på anden sal i stedet for de projekterede tagdækninger.

Endelig medfører nye behov knyttet til omfordelingen af adgangsveje til de enkelte bygninger, at der skal etableres en passage til indkørsel i garagen, efter nedrivning af en del af indhegningen (i sammenhæng med den armerede betonvæg i kælderplanet nævnt i forrige afsnit) samt en del af samme perimeter-væg ud for kælderplanet. Udførelsen af sidstnævnte i armeret beton, frem for udfyldningsblokke, kræver forudgående kontroller for at fastslå gennemførligheden samt særlige forholdsregler under udførelsen.

Det bemærkes, at der findes en færdselsservitut på Parcellerne 1348-1349 - Blad 57.

Den anden boligenhed, som udgør ejendommen (Parcel 1265 - Sub 5-6), er ikke omfattet af salget, da den ejes af tredjemand.

Det bemærkes desuden, at der tidligere har været en færdselsret på Parcel 1289 - Blad 57 til fordel for parcel 1285 ejet af tredjemand, som identificeret i det gamle udstykningsprojekt, hvilket er bortfaldet i henhold til købsaftalen (af 6/02/2012 rep. nr. 14135 reg. i Perugia den 8/02/2012 under nr. 3522), art. 3.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i Trevi Kommune, Blad 57:
Parcel 1265 - Sub 3 - Kategori F/3
Parcel 1265 - Sub 4 - Kategori F/3
Parcel 1267 - Fællesgode ikke registrerbart, eksklusivt for Sub 3-4
Parcel 1268 - Fællesgode ikke registrerbart, fælles for alle Sub 5-6-3-4

Jordregister (Catasto Terreni) i Trevi Kommune, Blad 57:
Parcel 1289 - Areal 55 m² - Byområde
Parcel 1290 - Areal 53 m² - Byområde
Parcel 1292 - Areal 550 m² - Byplanmæssig anvendelse "privat grønt område"
Parcel 1293 - Areal 77 m² - Andel 1/2
Parcel 1295 - Areal 422 m² - Andel 3/16

For yderligere oplysninger henvises til vurderingen og den vedlagte dokumentation