Stavebný pozemok v aukcii v Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - VLASTNÍCKE PRÁVO 1/1

Stavebný pozemok v Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - VLASTNÍCKE PRÁVO' 1/1

Pozemky v aukcii sa nachádzajú v okrajovej oblasti s rezidenčným využitím
Majú rozlohu 1.745 m².
Katastrálne parcelné čísla 372, 374 a 375, zapísané na liste č. 23 katastra nehnuteľností obce Piazzola sul Brenta (PD), tvoria jediný nehnuteľný celok s územným určením na stavebný pozemok pre hospodárske a sociálne bývanie (P.E.E.P.), podľa platných územných nástrojov. Oblasť PUA – Plán parcelácie "Al Parco" schválený uznesením DCC č. 06 z 02/02/2006.
Oblasť má nepravidelný pôdorysný tvar a takmer rovinatý sklon, čo sú vlastnosti, ktoré uľahčujú prípadnú parceláciu a stavebné využitie. V súčasnosti je pozemok neobrobený a bez stavieb, s prirodzeným rastlinným krytom.

OBMEDZENIA VYUŽITIA:
- Pôvodná urbanistická konvencia: dohoda s obcou Piazzola sul Brenta (2010) na realizáciu územného plánu. Upravujú sa stavebné objemy, poplatky za urbanizáciu a prevod štandardných plôch (cesty, parkoviská, verejná zeleň);
- Jednostranný záväzkový akt (2012): uzavretý s obcou Piazzola sul Brenta, ktorým sa definuje stavebná kapacita pozemku, s povinnosťou dodržiavať limity objemu a výšky stanovené Plánom územného usporiadania (PAT) a Plánom intervencií, pričom sa parcely 372, 374 a 375 viažu na jednotný projekt. Taktiež sa stanovuje povinnosť bezplatne previesť na obec časť plochy na realizáciu oblastí určených na verejnú zeleň alebo parkoviská, alebo rozšírenie cesty – vytvorenie nových vstupov.
- Vecné bremená a služobnosti: existujú zápisy týkajúce sa služobností prechodu (elektrické vedenia alebo podzemné siete) potrebné pre urbanizáciu pozemku a susedných pozemkov.

Územné určenie oblastí:
• Zóna C2-1 (Cap - Novovzniknutá štruktúra - referenčná norma Čl. 36 NTO
• Oblasť PUA – Plán parcelácie "Al Parco" schválený uznesením DCC č. 06 z 02/02/2006;
• Krajinné obmedzenie Legislatívny dekret 42/2004 čl. 142 písm. C (bývalý zákon 431/85) - vodné toky – referenčná norma Čl. 18 NTO
• PGRA - Mierne hydraulické nebezpečenstvo (P1) - referenčná norma Čl. 21 NTO
• PGRA - Mierne riziko (R1) - referenčná norma Čl. 21 NTO

Uvádza sa, že vlastnícke právo sa prevádza v medziach a spôsobom stanoveným urbanistickou konvenciou a následnými zmenami, záväzkovým aktom, obmedzením príslušenstva, dokumentmi priloženými k samotnému znaleckému posudku pre úplné informácie.

Kataster nehnuteľností obce Piazzola sul Brenta na liste č. 23:
Parcela 372 - Orná pôda s drevinami - Trieda 4 - Výmera 140 m² R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parcela 374 - Orná pôda s drevinami - Trieda 4 - Výmera 260 m² R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parcela 375 - Orná pôda s drevinami - Trieda 4 - Výmera 1 345 m² R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.