Терен за строеж на търг в Piazzola sul Brenta (PD) - ЛОТ 4 - ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ 1/1

Терен за строеж в Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - ЛОТ 4 - ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ 1/1

Терените на търг се намират в периферна зона с жилищно предназначение
Имат площ от 1.745 кв.м.
Поземлените парцели № 372, 374 и 375, вписани в Лист 23 на Кадастъра на земята на община Piazzola sul Brenta (PD), представляват единен недвижим комплекс с устройствено предназначение за парцел за строеж за икономично и социално строителство (P.E.E.P.), съгласно действащите устройствени инструменти. Обхват PUA – План за парцелиране "Al Parco", одобрен с DCC № 06 от 02/02/2006.
Площта има неправилна планова конфигурация и почти равнинен терен, характеристики, които улесняват евентуалното парцелиране и строително усвояване. В момента теренът е необработен и без сгради, със спонтанна растителна покривка.

ОГРАНИЧЕНИЯ НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО:
- Първоначална градоустройствена конвенция: конвенция с община Piazzola sul Brenta (2010) за изпълнение на градоустройствен план. Регламентират се строителните обеми, таксите за урбанизация и предаването на стандартни площи (улици, паркинги, обществена зелена площ);
- Едностранен задължителен акт (2012): сключен с община Piazzola sul Brenta, с който се определя строителният капацитет на парцела, със задължение за спазване на ограниченията за обем и височина, установени от Плана за териториално устройство (PAT) и Плана за интервенции, обвързвайки парцели 372, 374 И 375 към единен проект. Предвижда се също задължение за безвъзмездно предаване на общината на част от площта за създаване на площи, предназначени за обществена зелена площ или паркинги, или разширяване на улицата - създаване на нови достъпи.
- Сервитути и ограничения: налице са вписвания относно сервитути за преминаване (електропроводи или подземни съоръжения), необходими за урбанизацията на парцела и на граничните парцели.

Устройствено предназначение на площите:
• Зона C2-1 (Cap - Структура от ново формиране - референтна норма Чл. 36 NTO
• Обхват PUA – План за парцелиране "Al Parco", одобрен с DCC № 06 от 02/02/2006;
• Ландшафтно ограничение Законодателен декрет 42/2004 чл. 142 буква C (предишен закон 431/85) - водни течения – референтна норма Чл. 18 NTO
• PGRA - Умерена хидравлична опасност (P1) - референтна норма Чл. 21 NTO
• PGRA - Умерен риск (R1) - референтна норма Чл. 21 NTO

Уточнява се, че правото на собственост се прехвърля в границите и по начините, определени от градоустройствената конвенция и последващите изменения, от задължителния акт, от ограничението за принадлежност, документи, приложени към същата оценка за пълна справка.

Кадастър на земята на община Piazzola sul Brenta, Лист 23:
Парцел 372 - Ниви с дървета - Клас 4 - Площ 140 кв.м R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Парцел 374 - Ниви с дървета - Клас 4 - Площ 260 кв.м R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Парцел 375 - Ниви с дървета - Клас 4 - Площ 1.345 кв.м R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

За допълнителна информация направете справка с оценката и приложената документация.