Terreno da edificà in asta a Piazzola sul Brenta (PD) - LOTTO 4 - DIRITTO DE PROPRIETÀ 1/1

Terreno da edificà a Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOTTO 4 - DIRITTO DE PROPRIETÀ 1/1

Li terreni in asta so siti in zona periferica a vocazione residenziale
C'hanno 'na superficie de 1.745 mq.
Le particelle catastali n. 372, 374 e 375, iscritte al Foglio 23 del Catasto Terreni del Comune de Piazzola sul Brenta (PD), costituiscono 'n unico compendio immobiliare con destinazione urbanistica a lotto edificabile pe' edilizia economica e popolare (P.E.E.P.), secondo li strumenti urbanistici vigenti. Ambito PUA – Piano de Lottizzazione \"Al Parco\" approvato con DCC n° 06 del 02/02/2006.
L’area presenta conformazione planimetrica irregolare e giacitura pressoché pianeggiante, caratteristiche che ne facilitano l’eventuale lottizzazione e lo sfruttamento edilizio. Attualmente lu terreno risulta incolto e privo de edificazioni, con copertura vegetale spontanea.

VINCOLI DE DESTINAZIONE:
- Convenzione Urbanistica originaria: convenzione con lu Comune de Piazzola sul Brenta (2010) pe' l'attuazione de 'n piano urbanistico. Vengono disciplinate le volumetrie edificabili, li oneri de urbanizzazione e la cessione de aree standard (strade, parcheggi, verde pubblico);
- Atto d’obbligo unilaterale (2012): stipulato con lu Comune de Piazzola sul Brenta, con cui viene definita la capacità edificatoria del lotto, con obbligo de rispettà li limiti de volume e de altezza stabiliti dal Piano de Assetto del Territorio (PAT) e dal Piano degli Interventi, vincolando le particelle 372, 374 E 375 ad 'n progetto unitario. Viene altresì previsto l’obbligo de cede gratuitamente al Comune 'na parte de la superficie pe' la realizzazione de aree destinate a verde pubblico o parcheggi, o allargamento stradale- creazione nuovi accessi.
- Asservimenti e Servitù: so presenti trascrizioni relative a servitù de passaggio (elettrodotti o sottoservizi) necessarie pe' l’urbanizzazione del lotto e dei lotti confinanti.

Destinazione urbanistica de le aree:
• Zona C2-1 (Cap - Struttura de nova formazione - norma de riferimento Art. 36 NTO
• Ambito PUA – Piano de Lottizzazione \"Al Parco\" approvato con DCC n° 06 del 02/02/2006;
• Vincolo paesaggistico D.Lgs 42/2004 art. 142 lett. C (ex legge 431/85) - corsi d'acqua – norma de riferimento Art. 18 NTO
• PGRA - Pericolosità idraulica moderata (P1) - norma de riferimento Art. 21 NTO
• PGRA - Rischio moderato (R1) - norma de riferimento Art. 21 NTO

Se precisa che lu diritto de proprietà viene trasferito nei limiti e con le modalità fissate da la convenzione urbanistica e successive modifiche, da l’atto d’obbligo, dal vincolo de pertinenzialità, documenti allegati a la stessa perizia de stima pe' 'na completa consultazione.

Catasto Terreni del Comune de Piazzola sul Brenta al Foglio 23:
Particella 372 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 140 mq R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Particella 374 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 260 mq R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Particella 375 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 1.345 mq R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.