Terreno edificable en subasta en Piazzola sul Brenta (PD) - LOTE 4 - DERECHO DE PROPIEDAD 1/1

Terreno edificable en Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOTE 4 - DERECHO DE PROPIEDAD 1/1

Los terrenos en subasta están situados en zona periférica con vocación residencial
Tienen una superficie de 1.745 m2.
Las parcelas catastrales n.º 372, 374 y 375, inscritas en la Hoja 23 del Catastro de Terrenos del Municipio de Piazzola sul Brenta (PD), constituyen un único conjunto inmobiliario con destino urbanístico a lote edificable para edificación económica y popular (P.E.E.P.), según los instrumentos urbanísticos vigentes. Ámbito PUA – Plan de Parcelación "Al Parco" aprobado con DCC n° 06 del 02/02/2006.
El área presenta una conformación planimétrica irregular y una disposición casi plana, características que facilitan su posible parcelación y aprovechamiento edificatorio. Actualmente el terreno está sin cultivar y sin edificaciones, con cubierta vegetal espontánea.

VINCULACIONES DE DESTINO:
- Convenio Urbanístico originario: convenio con el Municipio de Piazzola sul Brenta (2010) para la ejecución de un plan urbanístico. Se regulan las volumetrías edificables, las cargas de urbanización y la cesión de áreas estándar (calles, aparcamientos, zonas verdes públicas);
- Acto de obligación unilateral (2012): estipulado con el Municipio de Piazzola sul Brenta, mediante el cual se define la capacidad edificatoria del lote, con obligación de respetar los límites de volumen y de altura establecidos por el Plan de Ordenación del Territorio (PAT) y por el Plan de Intervenciones, vinculando las parcelas 372, 374 Y 375 a un proyecto unitario. También se prevé la obligación de ceder gratuitamente al Municipio una parte de la superficie para la realización de áreas destinadas a zonas verdes públicas o aparcamientos, o ampliación viaria - creación de nuevos accesos.
- Afectaciones y Servidumbres: existen inscripciones relativas a servidumbres de paso (líneas eléctricas o servicios subterráneos) necesarias para la urbanización del lote y de los lotes colindantes.

Destino urbanístico de las áreas:
• Zona C2-1 (Cap - Estructura de nueva formación - norma de referencia Art. 36 NTO
• Ámbito PUA – Plan de Parcelación "Al Parco" aprobado con DCC n° 06 del 02/02/2006;
• Vinculación paisajística D.Lgs 42/2004 art. 142 letra C (ex ley 431/85) - cursos de agua – norma de referencia Art. 18 NTO
• PGRA - Peligrosidad hidráulica moderada (P1) - norma de referencia Art. 21 NTO
• PGRA - Riesgo moderado (R1) - norma de referencia Art. 21 NTO

Se precisa que el derecho de propiedad se transfiere dentro de los límites y con las modalidades fijadas por el convenio urbanístico y sus sucesivas modificaciones, por el acto de obligación, por la vinculación de pertenencia, documentos adjuntos a la propia pericia de valoración para una consulta completa.

Catastro de Terrenos del Municipio de Piazzola sul Brenta en la Hoja 23:
Parcela 372 - Laborable con árboles - Clase 4 - Consistencia 140 m2 R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parcela 374 - Laborable con árboles - Clase 4 - Consistencia 260 m2 R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parcela 375 - Laborable con árboles - Clase 4 - Consistencia 1.345 m2 R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta.