Građevinsko zemljište na dražbi u Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - PRAVO VLASNIŠTVA 1/1

Građevinsko zemljište u Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - PRAVO VLASNIŠTVA 1/1

Zemljišta na dražbi nalaze se u perifernoj zoni stambene namjene
Imaju površinu od 1.745 m2.
Katastarske čestice br. 372, 374 i 375, upisane u list 23 katastra zemljišta Općine Piazzola sul Brenta (PD), čine jedinstveni skup nekretnina s urbanističkom namjenom građevinskog zemljišta za socijalnu i povoljnu stanogradnju (P.E.E.P.), prema važećim prostornim planovima. Područje PUA – Plan parcelacije "Al Parco" odobren DCC br. 06 od 02/02/2006.
Područje ima nepravilan tlocrtni oblik i gotovo ravan položaj, karakteristike koje olakšavaju moguću parcelaciju i građevinsko iskorištavanje. Trenutačno je zemljište neobrađeno i bez građevina, sa spontanim biljnim pokrovom.

OGRANIČENJA NAMJENE:
- Izvorna urbanistička konvencija: konvencija s Općinom Piazzola sul Brenta (2010) za provedbu urbanističkog plana. Njome se uređuju građevne volumetrije, komunalni doprinosi i ustupanje standardnih površina (ceste, parkirališta, javno zelenilo);
- Jednostrani akt o obvezi (2012): sklopljen s Općinom Piazzola sul Brenta, kojim se definira mogućnost izgradnje čestice, s obvezom poštivanja ograničenja volumena i visine utvrđenih Planom uređenja teritorija (PAT) i Planom intervencija, obvezujući čestice 372, 374 i 375 na jedinstveni projekt. Također je predviđena obveza besplatnog ustupanja Općini dijela površine za realizaciju površina namijenjenih javnom zelenilu ili parkiralištima, ili proširenju ceste – stvaranju novih pristupa.
- Tereti i služnosti: prisutni su upisi koji se odnose na pravo prolaza (elektroenergetski vodovi ili podzemne instalacije) potrebne za urbanizaciju čestice i susjednih čestica.

Urbanistička namjena površina:
• Zona C2-1 (Cap – struktura nove formacije – referentna norma čl. 36 NTO
• Područje PUA – Plan parcelacije "Al Parco" odobren DCC br. 06 od 02/02/2006;
• Krajobrazno ograničenje D.Lgs 42/2004 čl. 142 t. C (bivši zakon 431/85) – vodotoci – referentna norma čl. 18 NTO
• PGRA – umjerena hidraulička opasnost (P1) – referentna norma čl. 21 NTO
• PGRA – umjereni rizik (R1) – referentna norma čl. 21 NTO

Precizira se da se pravo vlasništva prenosi u granicama i na način utvrđen urbanističkom konvencijom i naknadnim izmjenama, aktom o obvezi, ograničenjem pripadnosti, dokumentima priloženim istoj procjeni vrijednosti radi potpunog uvida.

Katastar zemljišta Općine Piazzola sul Brenta, list 23:
Čestica 372 – oranica s drvećem – Klasa 4 – Površina 140 m2 R.D. € 0,86 – R.A. € 0,72
Čestica 374 – oranica s drvećem – Klasa 4 – Površina 260 m2 R.D. € 1,60 – R.A. € 1,34
Čestica 375 – oranica s drvećem – Klasa 4 – Površina 1.345 m2 R.D. € 8,29 – R.A. € 6,95

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i priloženu dokumentaciju.