Terreno edificabile in asta a Piazzola sul Brenta (PD) - LOTTO 4 - DIRITTO DI PROPRIETA' 1/1

Terreno edificabile a Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOTTO 4 - DIRITTO DI PROPRIETA' 1/1

I terreni in asta sono siti in zona periferica a vocazione residenziale
Hanno una superficie di 1.745 mq.
Le particelle catastali n. 372, 374 e 375, iscritte al Foglio 23 del Catasto Terreni del Comune di Piazzola sul Brenta (PD), costituiscono un unico compendio immobiliare con destinazione urbanistica a lotto edificabile per edilizia economica e popolare (P.E.E.P.), secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Ambito PUA – Piano di Lottizzazione “Al Parco” approvato con DCC n° 06 del 02/02/2006.
L’area presenta conformazione planimetrica irregolare e giacitura pressoché pianeggiante, caratteristiche che ne facilitano l’eventuale lottizzazione e lo sfruttamento edilizio. Attualmente il terreno risulta incolto e privo di edificazioni, con copertura vegetale spontanea.

VINCOLI DI DESTINAZIONE:
- Convenzione Urbanistica originaria: convenzione con il Comune di Piazzola sul Brenta (2010) per l'attuazione di un piano urbanistico. Vengono disciplinate le volumetrie edificabili, gli oneri di urbanizzazione e la cessione di aree standard (strade, parcheggi, verde pubblico);
- Atto d’obbligo unilaterale (2012): stipulato con il Comune di Piazzola sul Brenta, con cui viene definita la capacità edificatoria del lotto, con obbligo di rispettare i limiti di volume e di altezza stabiliti dal Piano di Assetto del Territorio (PAT) e dal Piano degli Interventi, vincolando le particelle 372, 374 E 375 ad un progetto unitario. Viene altresì previsto l’obbligo di cedere gratuitamente al Comune una parte della superficie per la realizzazione di aree destinate a verde pubblico o parcheggi, o allargamento stradale- creazione nuovi accessi.
- Asservimenti e Servitù: sono presenti trascrizioni relative a servitù di passaggio (elettrodotti o sottoservizi) necessarie per l’urbanizzazione del lotto e dei lotti confinanti.

Destinazione urbanistica delle aree:
• Zona C2-1 (Cap - Struttura di nuova formazione - norma di riferimento Art. 36 NTO
• Ambito PUA – Piano di Lottizzazione “Al Parco” approvato con DCC n° 06 del 02/02/2006;
• Vincolo paesaggistico D.Lgs 42/2004 art. 142 lett. C (ex legge 431/85) - corsi d'acqua – norma di riferimento Art. 18 NTO
• PGRA - Pericolosità idraulica moderata (P1) - norma di riferimento Art. 21 NTO
• PGRA - Rischio moderato (R1) - norma di riferimento Art. 21 NTO

Si precisa che il diritto di proprietà viene trasferito nei limiti e con le modalità fissate dalla convenzione urbanistica e successive modifiche, dall’atto d’obbligo, dal vincolo di pertinenzialità, documenti allegati alla stessa perizia di stima per una completa consultazione.

Catasto Terreni del Comune di Piazzola sul Brenta al Foglio 23:
Particella 372 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 140 mq R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Particella 374 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 260 mq R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Particella 375 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 1.345 mq R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.