Działka budowlana na aukcji w Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - PRAWO WŁASNOŚCI 1/1

Działka budowlana w Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - PRAWO WŁASNOŚCI 1/1

Działki na aukcji znajdują się w strefie peryferyjnej o charakterze mieszkalnym
Mają powierzchnię 1.745 mkw.
Działki katastralne nr 372, 374 i 375, wpisane do arkusza 23 Katastru Gruntów Gminy Piazzola sul Brenta (PD), tworzą jedną nieruchomość z przeznaczeniem urbanistycznym pod działkę budowlaną dla budownictwa ekonomicznego i socjalnego (P.E.E.P.), zgodnie z obowiązującymi instrumentami planistycznymi. Obszar PUA – Plan parcelacji "Al Parco" zatwierdzony uchwałą DCC nr 06 z dnia 02/02/2006.
Działka ma nieregularny kształt w planie i jest w miarę płaska, co ułatwia ewentualną parcelację i wykorzystanie budowlane. Obecnie grunt jest nieuprawiany i niezabudowany, z naturalną pokrywą roślinną.

OGRANICZENIA PRZEZNACZENIA:
- Pierwotna konwencja urbanistyczna: umowa z Gminą Piazzola sul Brenta (2010) dotycząca realizacji planu urbanistycznego. Określa kubaturę budowlaną, opłaty za urbanizację i przekazanie obszarów standardowych (drogi, parkingi, zieleń publiczna);
- Jednostronny akt zobowiązania (2012): zawarty z Gminą Piazzola sul Brenta, określający możliwość zabudowy działki, z obowiązkiem przestrzegania limitów kubatury i wysokości ustalonych przez Plan Struktury Terytorialnej (PAT) i Plan Interwencji, wiążąc działki 372, 374 i 375 z jednolitym projektem. Przewidziano również obowiązek nieodpłatnego przekazania Gminie części powierzchni na realizację terenów przeznaczonych na zieleń publiczną lub parkingi, albo poszerzenie drogi – utworzenie nowych wjazdów.
- Służebności i obciążenia: występują wpisy dotyczące służebności przechodu (linie energetyczne lub sieci podziemne) niezbędnych do urbanizacji działki i działek sąsiednich.

Przeznaczenie urbanistyczne terenów:
• Strefa C2-1 (Cap - Struktura nowej formacji - norma odniesienia Art. 36 NTO
• Obszar PUA – Plan parcelacji "Al Parco" zatwierdzony uchwałą DCC nr 06 z dnia 02/02/2006;
• Ograniczenie krajobrazowe D.Lgs 42/2004 art. 142 lit. C (dawna ustawa 431/85) - cieki wodne – norma odniesienia Art. 18 NTO
• PGRA - Umiarkowane zagrożenie hydrauliczne (P1) - norma odniesienia Art. 21 NTO
• PGRA - Umiarkowane ryzyko (R1) - norma odniesienia Art. 21 NTO

Należy zaznaczyć, że prawo własności jest przenoszone w granicach i na zasadach określonych w konwencji urbanistycznej i późniejszych zmianach, w akcie zobowiązania, w ograniczeniu przynależności, dokumentach załączonych do samej wyceny dla pełnego wglądu.

Kataster Gruntów Gminy Piazzola sul Brenta, arkusz 23:
Działka 372 - grunt orny zadrzewiony - Klasa 4 - Powierzchnia 140 mkw. R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Działka 374 - grunt orny zadrzewiony - Klasa 4 - Powierzchnia 260 mkw. R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Działka 375 - grunt orny zadrzewiony - Klasa 4 - Powierzchnia 1.345 mkw. R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z wyceną i dokumentacją w załączniku.