Bouwgrond op veiling in Piazzola sul Brenta (PD) - KAVEL 4 - EIGENDOMSRECHT 1/1

Bouwgrond in Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - KAVEL 4 - EIGENDOMSRECHT 1/1

De percelen op de veiling liggen in een perifere zone met residentiële bestemming
Ze hebben een oppervlakte van 1.745 m².
De kadastrale percelen n. 372, 374 en 375, ingeschreven op Blad 23 van het Kadaster Gronden van de gemeente Piazzola sul Brenta (PD), vormen één onroerend goedcomplex met stedenbouwkundige bestemming als bouwrijpe kavel voor sociale woningbouw (P.E.E.P.), volgens de geldende stedenbouwkundige instrumenten. Gebied PUA – Verkavelingsplan "Al Parco" goedgekeurd met DCC nr. 06 van 02/02/2006.
Het gebied heeft een onregelmatige plattegrondvorm en is vrijwel vlak, kenmerken die een eventuele verkaveling en bouwkundig gebruik vergemakkelijken. Momenteel is de grond onbewerkt en zonder bebouwing, met spontane vegetatie.

BESTEMMINGSBEPERKINGEN:
- Oorspronkelijke stedenbouwkundige overeenkomst: overeenkomst met de gemeente Piazzola sul Brenta (2010) voor de uitvoering van een stedenbouwkundig plan. Hierin worden de bebouwbare volumes, de urbanisatiekosten en de overdracht van standaardgebieden (wegen, parkeerplaatsen, openbaar groen) geregeld;
- Eenzijdige verplichtingsakte (2012): opgesteld met de gemeente Piazzola sul Brenta, waarin de bouwcapaciteit van de kavel wordt bepaald, met verplichting tot naleving van de volume- en hoogtebeperkingen die zijn vastgesteld in het Plan voor Ruimtelijke Ordening (PAT) en het Uitvoeringsplan, waarbij percelen 372, 374 en 375 aan een unitair ontwerp worden gebonden. Er is tevens voorzien in de verplichting om een deel van de oppervlakte kosteloos aan de gemeente over te dragen voor de realisatie van gebieden bestemd voor openbaar groen of parkeerplaatsen, of straatverbreding - aanleg van nieuwe toegangen.
- Erfdienstbaarheden en servitudes: er zijn inschrijvingen met betrekking tot doorgangsrechten (hoogspanningslijnen of ondergrondse voorzieningen) die nodig zijn voor de urbanisatie van de kavel en de aangrenzende kavels.

Stedenbouwkundige bestemming van de gebieden:
• Zone C2-1 (Cap - Nieuw te vormen structuur - referentienorm Art. 36 NTO
• Gebied PUA – Verkavelingsplan "Al Parco" goedgekeurd met DCC nr. 06 van 02/02/2006;
• Landschapsbeperking Wetgevend decreet 42/2004 art. 142 letter C (voorheen wet 431/85) - waterlopen – referentienorm Art. 18 NTO
• PGRA - Matige wateroverlastgevoeligheid (P1) - referentienorm Art. 21 NTO
• PGRA - Matig risico (R1) - referentienorm Art. 21 NTO

Er wordt gepreciseerd dat het eigendomsrecht wordt overgedragen binnen de grenzen en volgens de modaliteiten die zijn vastgelegd in de stedenbouwkundige overeenkomst en latere wijzigingen, de verplichtingsakte, de bestemmingsverplichting, documenten bijgevoegd bij hetzelfde taxatierapport voor volledige raadpleging.

Kadaster Gronden van de gemeente Piazzola sul Brenta op Blad 23:
Perceel 372 - Akkerland met bomen - Klasse 4 - Oppervlakte 140 m² Domeininkomen € 0,86 - Agrarisch inkomen € 0,72
Perceel 374 - Akkerland met bomen - Klasse 4 - Oppervlakte 260 m² Domeininkomen € 1,60 - Agrarisch inkomen € 1,34
Perceel 375 - Akkerland met bomen - Klasse 4 - Oppervlakte 1.345 m² Domeininkomen € 8,29 - Agrarisch inkomen € 6,95

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.