Stavební pozemek v aukci v Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - VLASTNICKÉ PRÁVO 1/1

Stavební pozemek v Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - VLASTNICKÉ PRÁVO' 1/1

Pozemky v aukci se nacházejí v okrajové zóně s rezidenčním charakterem
Mají rozlohu 1 745 m².
Katastrální parcely č. 372, 374 a 375, zapsané na listu č. 23 Katastru nemovitostí obce Piazzola sul Brenta (PD), tvoří jediný nemovitostní soubor s územním určením na stavební pozemek pro hospodářskou a sociální výstavbu (P.E.E.P.), podle platných územních nástrojů. Oblast PUA – Plán rozdělení pozemků "Al Parco" schválený usnesením zastupitelstva č. 06 ze dne 02/02/2006.
Oblast má nepravidelný půdorysný tvar a téměř rovinatý sklon, což jsou vlastnosti, které usnadňují případné rozdělení na pozemky a stavební využití. V současnosti je pozemek neobdělávaný a bez staveb, s přirozeným rostlinným pokryvem.

OMEZENÍ VYUŽITÍ:
- Původní územní konvence: dohoda s obcí Piazzola sul Brenta (2010) pro realizaci územního plánu. Upravuje stavební objemy, poplatky za urbanizaci a převod standardních ploch (silnice, parkoviště, veřejná zeleň);
- Jednostranný závazkový akt (2012): uzavřený s obcí Piazzola sul Brenta, kterým se definuje zastavitelnost pozemku, s povinností dodržet limity objemu a výšky stanovené Územním plánem (PAT) a Plánem intervencí, zavazující parcely 372, 374 a 375 k jednotnému projektu. Rovněž se stanoví povinnost bezplatně převést na obec část plochy pro realizaci ploch určených pro veřejnou zeleň nebo parkoviště, nebo rozšíření silnice – vytvoření nových přístupů.
- Věcná břemena a služebnosti: jsou zapsány záznamy týkající se služebností průchodu (elektrická vedení nebo podzemní sítě) nezbytných pro urbanizaci pozemku a sousedních pozemků.

Územní určení oblastí:
• Zóna C2-1 (Cap - Nově vznikající struktura - referenční norma Čl. 36 NTO
• Oblast PUA – Plán rozdělení pozemků "Al Parco" schválený usnesením zastupitelstva č. 06 ze dne 02/02/2006;
• Krajinné omezení D.Lgs 42/2004 čl. 142 písm. C (bývalý zákon 431/85) - vodní toky – referenční norma Čl. 18 NTO
• PGRA - Mírné hydraulické nebezpečí (P1) - referenční norma Čl. 21 NTO
• PGRA - Mírné riziko (R1) - referenční norma Čl. 21 NTO

Upozorňujeme, že vlastnické právo je převáděno v mezích a způsobem stanoveným územní konvencí a jejími následnými změnami, závazkovým aktem, věcným břemenem příslušenství, dokumenty přiloženými k samotnému odhadu pro úplné informace.

Katastr nemovitostí obce Piazzola sul Brenta na listu č. 23:
Parcela 372 - Ovocný sad - Třída 4 - Výměra 140 m² R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parcela 374 - Ovocný sad - Třída 4 - Výměra 260 m² R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parcela 375 - Ovocný sad - Třída 4 - Výměra 1 345 m² R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Pro další informace si prostudujte odhad a přiloženou dokumentaci.