Земљиште за изградњу на аукцији у Пјацола сул Брента (ПД) - ЛОТ 4 - ПРАВО СВОЈИНЕ 1/1

Земљиште за изградњу у Пјацола сул Брента (ПД), Виа Гарибалди - ЛОТ 4 - ПРАВО СВОЈИНЕ 1/1

Земљишта на аукцији се налазе у периферној зони са стамбеном наменом
Имају површину од 1.745 м².
Катастарске парцеле бр. 372, 374 и 375, уписане у Лист 23 Катастра земљишта Општине Пјацола сул Брента (ПД), чине јединствену непокретну целину са урбанистичком наменом грађевинске парцеле за економску и социјалну станоградњу (П.Е.Е.П.), према важећим урбанистичким инструментима. Област ПУА – План парцелизације "Ал Парко" одобрен ДЦЦ бр. 06 од 02.02.2006.
Површина има неправилан облик у плану и готово равну позицију, карактеристике које олакшавају евентуалну парцелизацију и грађевинско искоришћење. Тренутно је земљиште необрађено и без објеката, са спонтаним биљним покривачем.

ОГРАНИЧЕЊА НАМЕНЕ:
- Првобитна урбанистичка конвенција: конвенција са Општином Пјацола сул Брента (2010) за спровођење урбанистичког плана. Њоме се уређују грађевинске волуметрије, трошкови урбанизације и уступање површина за стандардне садржаје (путеви, паркинзи, јавно зеленило);
- Једнострани акт о обавези (2012): закључен са Општином Пјацола сул Брента, којим се дефинише грађевинска способност парцеле, уз обавезу поштовања граница волумена и висине утврђених Планом територијалног уређења (ПАТ) и Планом интервенција, чиме се парцеле 372, 374 и 375 везују за јединствени пројекат. Такође је предвиђена обавеза бесплатног уступања Општини дела површине за реализацију површина намењених јавном зеленилу или паркинзима, или проширењу улице – стварању нових приступа.
- Службености и терети: присутни су уписи који се односе на службености пролаза (далеководи или подземне инсталације) неопходне за урбанизацију парцеле и суседних парцела.

Урбанистичка намена површина:
• Зона Ц2-1 (Cap - Структура новог формирања - референтна норма чл. 36 НТО
• Област ПУА – План парцелизације "Ал Парко" одобрен ДЦЦ бр. 06 од 02.02.2006;
• Предеоно ограничење Д.Лгс 42/2004 чл. 142 лет. Ц (бивши закон 431/85) - водотоци – референтна норма чл. 18 НТО
• ПГРА - Умерена хидролошка опасност (П1) - референтна норма чл. 21 НТО
• ПГРА - Умерен ризик (Р1) - референтна норма чл. 21 НТО

Прецизира се да се право својине преноси у границама и на начин утврђен урбанистичком конвенцијом и каснијим изменама, актом о обавези, ограничењем припадања, документима приложеним уз сам налаз процене ради потпуног увида.

Катастар земљишта Општине Пјацола сул Брента, Лист 23:
Парцела 372 - Ораница са дрвећем - Класа 4 - Површина 140 м² Р.Д. € 0,86 - Р.А. € 0,72
Парцела 374 - Ораница са дрвећем - Класа 4 - Површина 260 м² Р.Д. € 1,60 - Р.А. € 1,34
Парцела 375 - Ораница са дрвећем - Класа 4 - Површина 1.345 м² Р.Д. € 8,29 - Р.А. € 6,95

За више информација консултујте налаз и приложену документацију.