Terreny edificable en subhasta a Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - DRET DE PROPIETAT 1/1

Terreny edificable a Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - DRET DE PROPIETAT 1/1

Els terrenys en subhasta estan situats en una zona perifèrica amb vocació residencial
Tenen una superfície de 1.745 mq.
Les parcel·les cadastrals núm. 372, 374 i 375, inscrites al Full 23 del Cadastre de Terrenys de l'Ajuntament de Piazzola sul Brenta (PD), constitueixen un únic conjunt immobiliari amb destinació urbanística a lot edificable per a habitatge de protecció oficial (P.E.E.P.), segons els instruments urbanístics vigents. Àmbit PUA – Pla de Lotització "Al Parco" aprovat amb DCC n° 06 del 02/02/2006.
L’àrea presenta una conformació planimètrica irregular i una ubicació gairebé plana, característiques que en faciliten la possible lotització i l’aprofitament edilici. Actualment el terreny està erm i sense edificacions, amb coberta vegetal espontània.

VINCLES DE DESTINACIÓ:
- Conveni Urbanístic original: conveni amb l'Ajuntament de Piazzola sul Brenta (2010) per a l'execució d'un pla urbanístic. Es regulen les volums edificables, les càrregues d'urbanització i la cessió d'àrees estàndard (carrers, aparcaments, verd públic);
- Acte d’obligació unilateral (2012): subscrit amb l'Ajuntament de Piazzola sul Brenta, amb el qual es defineix la capacitat edificatòria del lot, amb l'obligació de respectar els límits de volum i alçada establerts pel Pla d'Ordenació del Territori (PAT) i pel Pla d'Intervencions, vinculant les parcel·les 372, 374 I 375 a un projecte unitari. Es preveu també l’obligació de cedir gratuïtament a l'Ajuntament una part de la superfície per a la realització d'àrees destinades a verd públic o aparcaments, o ampliació de carrer - creació de nous accessos.
- Servituds i càrregues: hi ha transcripcions relatives a servituds de pas (línies elèctriques o serveis) necessàries per a l’urbanització del lot i dels lots confrontants.

Destinació urbanística de les àrees:
• Zona C2-1 (Cap - Estructura de nova formació - norma de referència Art. 36 NTO
• Àmbit PUA – Pla de Lotització "Al Parco" aprovat amb DCC n° 06 del 02/02/2006;
• Vincle paisatgístic D.Lgs 42/2004 art. 142 lletra C (ex llei 431/85) - cursos d'aigua – norma de referència Art. 18 NTO
• PGRA - Perillositat hidràulica moderada (P1) - norma de referència Art. 21 NTO
• PGRA - Risc moderat (R1) - norma de referència Art. 21 NTO

Es precisa que el dret de propietat es transfereix en els límits i amb les modalitats fixades pel conveni urbanístic i successives modificacions, per l’acte d’obligació, pel vincle de pertinença, documents adjunts a la mateixa peritatge de valoració per a una completa consulta.

Cadastre de Terrenys de l'Ajuntament de Piazzola sul Brenta al Full 23:
Parcel·la 372 - Seminatiu arbrat - Classe 4 - Consistència 140 mq R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parcel·la 374 - Seminatiu arbrat - Classe 4 - Consistència 260 mq R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parcel·la 375 - Seminatiu arbrat - Classe 4 - Consistència 1.345 mq R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Per a més informació consulteu el peritatge i la documentació adjunta.