Земельный участок под застройку на аукционе в Пьяццола-суль-Брента (PD) - ЛОТ 4 - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 1/1

Земельный участок под застройку в Пьяццола-суль-Брента (PD), улица Гарибальди - ЛОТ 4 - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 1/1

Участки на аукционе расположены в периферийной зоне с жилой застройкой
Имеют площадь 1 745 кв. м.
Кадастровые участки № 372, 374 и 375, внесенные в Лист 23 Земельного кадастра коммуны Пьяццола-суль-Брента (PD), составляют единый имущественный комплекс с градостроительным назначением под застройку для экономического и народного жилья (P.E.E.P.), согласно действующим градостроительным документам. Сфера PUA – План разбивки на участки "Al Parco", утвержденный решением городского совета № 06 от 02/02/2006.
Участок имеет неправильную планировочную форму и почти равнинный рельеф, что облегчает возможное разбиение на участки и застройку. В настоящее время участок необработан и не имеет строений, с самопроизвольно выросшей растительностью.

ОГРАНИЧЕНИЯ ПО НАЗНАЧЕНИЮ:
- Первоначальное градостроительное соглашение: соглашение с коммуной Пьяццола-суль-Брента (2010) для реализации градостроительного плана. Регулируются объемы застройки, расходы на урбанизацию и передача стандартных территорий (дороги, парковки, общественные зеленые зоны);
- Акт одностороннего обязательства (2012): заключен с коммуной Пьяццола-суль-Брента, которым определяется застраиваемость участка с обязательством соблюдать пределы объема и высоты, установленные Планом территориального устройства (PAT) и Планом мероприятий, связывая участки 372, 374 и 375 в единый проект. Также предусмотрена обязанность безвозмездно передать коммуне часть площади для создания зон общественной зелени или парковок, либо расширения дороги – создания новых въездов.
- Обременения и сервитуты: имеются записи о сервитутах прохода (линии электропередачи или инженерные коммуникации), необходимых для урбанизации участка и соседних участков.

Градостроительное назначение территорий:
• Зона C2-1 (Cap - структура нового формирования - ссылочная норма ст. 36 NTO
• Сфера PUA – План разбивки на участки "Al Parco", утвержденный решением городского совета № 06 от 02/02/2006;
• Ландшафтное ограничение Законодательный декрет 42/2004 ст. 142 лит. C (бывший закон 431/85) - водотоки – ссылочная норма ст. 18 NTO
• PGRA - умеренная гидравлическая опасность (P1) - ссылочная норма ст. 21 NTO
• PGRA - умеренный риск (R1) - ссылочная норма ст. 21 NTO

Уточняется, что право собственности передается в пределах и в порядке, установленных градостроительным соглашением и последующими изменениями, актом обязательства, ограничением принадлежности, документы приложены к самой оценочной экспертизе для полного ознакомления.

Земельный кадастр коммуны Пьяццола-суль-Брента, лист 23:
Участок 372 - пахотная земля с деревьями - класс 4 - площадь 140 кв. м R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Участок 374 - пахотная земля с деревьями - класс 4 - площадь 260 кв. м R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Участок 375 - пахотная земля с деревьями - класс 4 - площадь 1 345 кв. м R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и прилагаемой документацией.