Byggbar tomt på auksjon i Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - EIENDOMSRETT 1/1

Byggbar tomt i Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - EIENDOMSRETT 1/1

Tomtene på auksjon ligger i et perifert område med boligformål
De har et areal på 1.745 m².
Matrikkelparsellene nr. 372, 374 og 375, registrert i Ark 23 i Grunneiendomsregisteret i kommunen Piazzola sul Brenta (PD), utgjør en samlet eiendom med reguleringsformål byggbar tomt for økonomisk og sosial boligbygging (P.E.E.P.), i henhold til gjeldende reguleringsplaner. Område PUA – Reguleringsplan "Al Parco" godkjent med DCC nr. 06 av 02/02/2006.
Området har uregelmessig planform og er tilnærmet flatt, noe som letter eventuell utbygging og utnyttelse. For tiden er tomten ubebygd og udyrket, med spontan vegetasjon.

FORMÅLSBEGRENSNINGER:
- Opprinnelig utbyggingsavtale: avtale med kommunen Piazzola sul Brenta (2010) for gjennomføring av en reguleringsplan. Det reguleres byggevolum, utbyggingskostnader og overføring av standardarealer (veier, parkeringsplasser, offentlige grøntområder);
- Ensidig forpliktelseserklæring (2012): inngått med kommunen Piazzola sul Brenta, som definerer tomtens utnyttelsesgrad, med plikt til å overholde volum- og høydebegrensninger fastsatt i kommuneplanens arealdel (PAT) og i tiltaksplanen, og binder parsellene 372, 374 og 375 til et felles prosjekt. Det er også fastsatt plikt til vederlagsfritt å overføre en del av arealet til kommunen for etablering av offentlige grøntområder eller parkeringsplasser, eller veiutvidelse - etablering av nye atkomster.
- Heftelser og servitutter: det finnes tinglyste servitutter for gjennomgang (kraftlinjer eller infrastruktur) som er nødvendige for utbyggingen av tomten og tilstøtende tomter.

Reguleringsformål for områdene:
• Sone C2-1 (Cap - Ny struktur - referansenorm Art. 36 NTO
• Område PUA – Reguleringsplan "Al Parco" godkjent med DCC nr. 06 av 02/02/2006;
• Landskapsvern D.Lgs 42/2004 art. 142 bokstav C (tidligere lov 431/85) - vassdrag – referansenorm Art. 18 NTO
• PGRA - Moderat flomfare (P1) - referansenorm Art. 21 NTO
• PGRA - Moderat risiko (R1) - referansenorm Art. 21 NTO

Det presiseres at eiendomsretten overføres innenfor de rammer og på den måte som er fastsatt i utbyggingsavtalen og senere endringer, i forpliktelseserklæringen, i tilknytningsplikten, dokumenter vedlagt samme takst for fullstendig gjennomgang.

Grunneiendomsregisteret i kommunen Piazzola sul Brenta på Ark 23:
Parsell 372 - Beplantet åker - Klasse 4 - Areal 140 m² R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parsell 374 - Beplantet åker - Klasse 4 - Areal 260 m² R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parsell 375 - Beplantet åker - Klasse 4 - Areal 1.345 m² R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.