Tokë ndërtimore në ankand në Piazzola sul Brenta (PD) - LOTI 4 - E Drejta e Pronësisë 1/1

Tokë ndërtimore në Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOTI 4 - E DREJTA E PRONËSISË 1/1

Tokat në ankand ndodhen në zonë periferike me destinacion rezidencial
Kanë një sipërfaqe prej 1.745 m².
Parcelat kadastrale nr. 372, 374 dhe 375, të regjistruara në Fletën 23 të Kadastrës së Tokave të Komunës së Piazzola sul Brenta (PD), përbëjnë një kompleks të vetëm imobiliar me destinacion urbanistik si lot ndërtimor për ndërtim ekonomik dhe popullor (P.E.E.P.), sipas instrumenteve urbanistike në fuqi. Fusha PUA – Plani i Lottizimit "Al Parco" i miratuar me DCC nr. 06 të 02/02/2006.
Sipërfaqja paraqet formë planimetrike të parregullt dhe shtrirje pothuajse të sheshtë, karakteristika që lehtësojnë lottizimin e mundshëm dhe shfrytëzimin ndërtimor. Aktualisht toka rezulton e pakultivuar dhe pa ndërtime, me mbulesë bimore spontane.

KUFIZIME DESTINACIONI:
- Konventa Urbanistike origjinale: konventë me Komunën e Piazzola sul Brenta (2010) për zbatimin e një plani urbanistik. Rregullohen volumetritë e ndërtueshme, detyrimet e urbanizimit dhe kalimi i sipërfaqeve standarde (rrugë, parkime, gjelbërim publik);
- Akti i detyrimit unilateral (2012): i stipuluar me Komunën e Piazzola sul Brenta, me të cilin përcaktohet kapaciteti ndërtimor i lotit, me detyrim për të respektuar kufijtë e volumit dhe lartësisë të përcaktuara nga Plani i Asetit të Territorit (PAT) dhe nga Plani i Interventeve, duke detyruar parcelat 372, 374 dhe 375 për një projekt unitar. Parashikohet gjithashtu detyrimi për të dhënë falas Komunës një pjesë të sipërfaqes për realizimin e zonave të destinuara për gjelbërim publik ose parkime, ose zgjerim rrugor - krijim aksesesh të reja.
- Servitutet dhe Servitutët: janë të pranishme shënime në regjistër në lidhje me servitutë kalimi (linja elektrike ose nënshërbime) të nevojshme për urbanizimin e lotit dhe të loteve fqinje.

Destinacioni urbanistik i zonave:
• Zona C2-1 (Cap - Strukturë e formimit të ri - normë referimi Neni 36 NTO
• Fusha PUA – Plani i Lottizimit "Al Parco" i miratuar me DCC nr. 06 të 02/02/2006;
• Kufizim peizazhor D.Lgs 42/2004 neni 142 shkronja C (ish ligji 431/85) - rrjedhat ujore – normë referimi Neni 18 NTO
• PGRA - Rrezikshmëri hidraulike e moderuar (P1) - normë referimi Neni 21 NTO
• PGRA - Rrezik i moderuar (R1) - normë referimi Neni 21 NTO

Përcaktohet se e drejta e pronësisë transferohet brenda kufijve dhe me modalitetet e përcaktuara nga konventa urbanistike dhe modifikimet pasuese, nga akti i detyrimit, nga kufizimi i pertinencës, dokumente bashkëlidhur vetë ekspertizës së vlerësimit për një konsultim të plotë.

Kadastra e Tokave e Komunës së Piazzola sul Brenta në Fletën 23:
Parcela 372 - Tokë bujqësore me pemë - Klasa 4 - Konsistencë 140 m² R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parcela 374 - Tokë bujqësore me pemë - Klasa 4 - Konsistencë 260 m² R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parcela 375 - Tokë bujqësore me pemë - Klasa 4 - Konsistencë 1.345 m² R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Për më shumë informacion konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëlidhur.