Bebaubares Grundstück in Auktion in Piazzola sul Brenta (PD) - LOS 4 - EIGENTUMSRECHT 1/1

Bebaubares Grundstück in Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOS 4 - EIGENTUMSRECHT 1/1

Die Grundstücke in der Auktion befinden sich in einem peripheren Gebiet mit Wohnnutzung
Sie haben eine Fläche von 1.745 m².
Die Katasterparzellen Nr. 372, 374 und 375, eingetragen im Blatt 23 des Grundkatasters der Gemeinde Piazzola sul Brenta (PD), bilden einen einzigen Immobilienkomplex mit städtebaulicher Bestimmung als bebaubares Los für den sozialen Wohnungsbau (P.E.E.P.) gemäß den geltenden städtebaulichen Instrumenten. Bereich PUA – Erschließungsplan "Al Parco" genehmigt mit DCC Nr. 06 vom 02.02.2006.
Das Gebiet weist eine unregelmäßige Grundrissform und eine nahezu ebene Lage auf, Eigenschaften, die eine eventuelle Parzellierung und bauliche Nutzung erleichtern. Derzeit ist das Grundstück unbebaut und ohne Gebäude, mit spontanem Pflanzenbewuchs.

NUTZUNGSBINDUNGEN:
- Ursprüngliche städtebauliche Vereinbarung: Vereinbarung mit der Gemeinde Piazzola sul Brenta (2010) zur Umsetzung eines städtebaulichen Plans. Geregelt werden die bebaubaren Volumina, die Erschließungsbeiträge und die Abtretung von Standardflächen (Straßen, Parkplätze, öffentliches Grün);
- Einseitige Verpflichtungserklärung (2012): abgeschlossen mit der Gemeinde Piazzola sul Brenta, mit der die Bebaubarkeit des Loses festgelegt wird, mit der Verpflichtung, die vom Territorialplan (PAT) und vom Eingriffsplan festgelegten Volumen- und Höhenbegrenzungen einzuhalten, wodurch die Parzellen 372, 374 und 375 an ein einheitliches Projekt gebunden werden. Es ist außerdem die Verpflichtung vorgesehen, der Gemeinde einen Teil der Fläche kostenlos für die Realisierung von Flächen für öffentliches Grün oder Parkplätze oder Straßenverbreiterung – Schaffung neuer Zufahrten – zu überlassen.
- Dienstbarkeiten und Servituten: Es liegen Eintragungen bezüglich Wegerechten (Stromleitungen oder Ver- und Entsorgungsleitungen) vor, die für die Erschließung des Loses und der angrenzenden Grundstücke erforderlich sind.

Städtebauliche Zweckbestimmung der Flächen:
• Zone C2-1 (Cap - neu zu bildende Struktur - Referenzvorschrift Art. 36 NTO
• Bereich PUA – Erschließungsplan "Al Parco" genehmigt mit DCC Nr. 06 vom 02.02.2006;
• Landschaftsschutzbindung D.Lgs 42/2004 Art. 142 Buchst. C (ex Gesetz 431/85) - Wasserläufe – Referenzvorschrift Art. 18 NTO
• PGRA - Moderate hydraulische Gefährdung (P1) - Referenzvorschrift Art. 21 NTO
• PGRA - Moderates Risiko (R1) - Referenzvorschrift Art. 21 NTO

Es wird darauf hingewiesen, dass das Eigentumsrecht innerhalb der Grenzen und nach den Modalitäten übertragen wird, die durch die städtebauliche Vereinbarung und deren spätere Änderungen, die Verpflichtungserklärung, die Zubehörbindung festgelegt sind; Dokumente, die demselben Schätzgutachten zur vollständigen Einsichtnahme beigefügt sind.

Grundkataster der Gemeinde Piazzola sul Brenta, Blatt 23:
Parzelle 372 - Ackerland mit Bäumen - Klasse 4 - Fläche 140 m² R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Parzelle 374 - Ackerland mit Bäumen - Klasse 4 - Fläche 260 m² R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Parzelle 375 - Ackerland mit Bäumen - Klasse 4 - Fläche 1.345 m² R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.