Terreno edificabbile all'asta a Piazzola sul Brenta (PD) - LOTTO 4 - DIRITTO DE PROPRIETÀ 1/1

Terreno edificabbile a Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOTTO 4 - DIRITTO DE PROPRIETÀ' 1/1

Li terreni all'asta stanno in zona de periferia a vocazione residenziale
Hanno 'na superficie de 1.745 mq.
Le particelle catastali n. 372, 374 e 375, iscritte ar Foglio 23 der Catasto Terreni der Comune de Piazzola sul Brenta (PD), fanno un unico compendio immobiliare co' destinazzione urbanistica a lotto edificabbile pe' edilizia economica e popolare (P.E.E.P.), secondo li strumenti urbanistici vigenti. Ambito PUA – Piano de Lottizzazione "Ar Parco" approvato co' DCC n° 06 der 02/02/2006.
L’area presenta 'na conformazione planimetrica irregolare e giacitura quasi pianeggiante, caratteristiche che facilitano l’eventuale lottizzazione e lo sfruttamento edilizio. Ar momento er terreno risulta incorto e senza edificazioni, co' copertura vegetale spontanea.

VINCOLI DE DESTINAZZIONE:
- Convenzione Urbanistica originaria: convenzione co' er Comune de Piazzola sul Brenta (2010) pe' l'attuazione de un piano urbanistico. Se disciplinano le volumetrie edificabbili, li oneri de urbanizzazione e la cessione de aree standard (strade, parcheggi, verde pubblico);
- Atto d’obbligo unilaterale (2012): stipulato co' er Comune de Piazzola sul Brenta, co' cui viene definita la capacità edificatoria der lotto, co' obbligo de rispettà li limiti de volume e de altezza stabiliti dar Piano de Assetto der Territorio (PAT) e dar Piano de li Interventi, vincolanno le particelle 372, 374 E 375 a un progetto unitario. Viene altresì previsto l’obbligo de cede gratis ar Comune 'na parte de la superficie pe' la realizzazione de aree destinate a verde pubblico o parcheggi, o allargamento stradale - creazione de novi accessi.
- Asservimenti e Servitù: stanno presenti trascrizioni relative a servitù de passaggio (elettrodotti o sottoservizi) necessarie pe' l’urbanizzazione der lotto e de li lotti confinanti.

Destinazzione urbanistica de le aree:
• Zona C2-1 (Cap - Struttura de nova formazione - norma de riferimento Art. 36 NTO
• Ambito PUA – Piano de Lottizzazione "Ar Parco" approvato co' DCC n° 06 der 02/02/2006;
• Vincolo paesaggistico D.Lgs 42/2004 art. 142 lett. C (ex legge 431/85) - corsi d'acqua – norma de riferimento Art. 18 NTO
• PGRA - Pericolosità idraulica moderata (P1) - norma de riferimento Art. 21 NTO
• PGRA - Rischio moderato (R1) - norma de riferimento Art. 21 NTO

Se precisa che er diritto de proprietà viene trasferito nei limiti e co' le modalità fissate da la convenzione urbanistica e successive modifiche, da l’atto d’obbligo, dar vincolo de pertinenzialità, documenti allegati a la stessa perizia de stima pe' 'na consultazione completa.

Catasto Terreni der Comune de Piazzola sul Brenta ar Foglio 23:
Particella 372 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 140 mq R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Particella 374 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 260 mq R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Particella 375 - Seminativo arborato - Classe 4 - Consistenza 1.345 mq R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Pe' avé più informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.