Teren construibil în licitație la Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - DREPT DE PROPRIETATE 1/1

Teren construibil la Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - DREPT DE PROPRIETATE 1/1

Terenurile la licitație sunt situate într-o zonă periferică cu vocație rezidențială
Au o suprafață de 1.745 mp.
Particulele cadastrale nr. 372, 374 și 375, înscrise în Foaia 23 a Cadastrului Terenuri din Comuna Piazzola sul Brenta (PD), constituie un unic ansamblu imobiliar cu destinație urbanistică de lot construibil pentru locuințe economice și populare (P.E.E.P.), conform instrumentelor urbanistice în vigoare. Ambit PUA – Plan de Lotizare "Al Parco" aprobat cu DCC nr. 06 din 02/02/2006.
Zona prezintă o conformație planimetrică neregulată și o poziție aproape plană, caracteristici care facilitează eventuala lotizare și exploatarea edilitară. În prezent, terenul este necultivat și lipsit de construcții, cu vegetație spontană.

CONSTRÂNGERI DE DESTINAȚIE:
- Convenția Urbanistică inițială: convenție cu Comuna Piazzola sul Brenta (2010) pentru implementarea unui plan urbanistic. Sunt reglementate volumele construibile, taxele de urbanizare și cesiunea de suprafețe standard (străzi, parcări, spații verzi publice);
- Act de obligație unilaterală (2012): încheiat cu Comuna Piazzola sul Brenta, prin care este definită capacitatea construibilă a lotului, cu obligația de a respecta limitele de volum și de înălțime stabilite de Planul de Amenajare a Teritoriului (PAT) și de Planul Intervențiilor, obligând particulele 372, 374 ȘI 375 la un proiect unitar. De asemenea, este prevăzută obligația de a ceda gratuit Comunei o parte a suprafeței pentru realizarea de zone destinate spațiilor verzi publice sau parcărilor, sau lărgirii drumului - crearea de noi accese.
- Servituți și drepturi de servitute: există transcrieri referitoare la servituți de trecere (linii electrice sau utilități) necesare pentru urbanizarea lotului și a loturilor învecinate.

Destinația urbanistică a suprafețelor:
• Zona C2-1 (Cap - Structură nou creată - normă de referință Art. 36 NTO
• Ambit PUA – Plan de Lotizare "Al Parco" aprobat cu DCC nr. 06 din 02/02/2006;
• Restricție peisagistică D.Lgs 42/2004 art. 142 lit. C (fostă lege 431/85) - cursuri de apă – normă de referință Art. 18 NTO
• PGRA - Periculozitate hidraulică moderată (P1) - normă de referință Art. 21 NTO
• PGRA - Risc moderat (R1) - normă de referință Art. 21 NTO

Se precizează că dreptul de proprietate este transferat în limitele și cu modalitățile stabilite de convenția urbanistică și modificările ulterioare, de actul de obligație, de restricția de pertinență, documente anexate la aceeași expertiză de evaluare pentru o consultare completă.

Cadastrul Terenuri din Comuna Piazzola sul Brenta la Foaia 23:
Particula 372 - Arabil cu arbori - Clasa 4 - Consistență 140 mp R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Particula 374 - Arabil cu arbori - Clasa 4 - Consistență 260 mp R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Particula 375 - Arabil cu arbori - Clasa 4 - Consistență 1.345 mp R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.