Byggegrund på auktion i Piazzola sul Brenta (PD) - LOT 4 - EJENDOMSRET 1/1

Byggegrund i Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOT 4 - EJENDOMSRET 1/1

Grunde på auktion er beliggende i udkanten med boligformål
De har et areal på 1.745 m2.
Matrikelnumrene 372, 374 og 375, registreret i Blad 23 i Matrikelregistret for Kommune Piazzola sul Brenta (PD), udgør en samlet ejendom med byggeformål til byggegrund for økonomisk og socialt byggeri (P.E.E.P.), i henhold til gældende byggeplaner. Område PUA – Udstykningsplan "Al Parco" godkendt ved DCC nr. 06 af 02/02/2006.
Området har en uregelmæssig grundplan og en næsten flad beliggenhed, hvilket letter eventuel udstykning og byggeri. I øjeblikket er grunden uopdyrket og uden bygninger, med naturlig vegetation.

BEGRÆNSNINGER FOR ANVENDELSE:
- Oprindelig byplanaftale: aftale med Kommune Piazzola sul Brenta (2010) til gennemførelse af en byplan. Der fastlægges byggevolumener, byggemodningsbidrag og overdragelse af standardarealer (veje, parkeringspladser, offentlige grønne områder);
- Ensidig forpligtelsesakt (2012): indgået med Kommune Piazzola sul Brenta, hvorved byggeretten for grunden defineres, med pligt til at overholde grænserne for volumen og højde fastsat af Territorieplan (PAT) og Interventionsplanen, idet matriklerne 372, 374 OG 375 bindes til et samlet projekt. Der er også fastsat pligt til vederlagsfrit at overdrage en del af arealet til kommunen til etablering af offentlige grønne områder eller parkeringspladser, eller vejudvidelse - etablering af nye adgange.
- Servitutter og byrder: der findes tinglysninger vedrørende gennemkørselsservitutter (højspændingsledninger eller forsyningsledninger) nødvendige for byggemodning af grunden og tilstødende grunde.

Byggeformål for arealerne:
• Zone C2-1 (Cap - Ny struktur - referencenorm Art. 36 NTO
• Område PUA – Udstykningsplan "Al Parco" godkendt ved DCC nr. 06 af 02/02/2006;
• Landskabsbegrænsning i henhold til D.Lgs 42/2004 art. 142 litra C (tidligere lov 431/85) - vandløb – referencenorm Art. 18 NTO
• PGRA - Moderat vandfare (P1) - referencenorm Art. 21 NTO
• PGRA - Moderat risiko (R1) - referencenorm Art. 21 NTO

Det præciseres, at ejendomsretten overføres inden for de grænser og på de betingelser, der er fastsat i byplanvedtægten og senere ændringer, forpligtelsesakten, tilknytningsforpligtelsen, dokumenter vedlagt samme vurderingsrapport for fuldstændig gennemsyn.

Matrikelregistret for Kommune Piazzola sul Brenta, Blad 23:
Matrikel 372 - Træbevokset landbrugsjord - Klasse 4 - Areal 140 m2 R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Matrikel 374 - Træbevokset landbrugsjord - Klasse 4 - Areal 260 m2 R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Matrikel 375 - Træbevokset landbrugsjord - Klasse 4 - Areal 1.345 m2 R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

For yderligere information se vurderingsrapporten og vedlagt dokumentation.