Rakennuskelpoinen tontti huutokaupassa Piazzola sul Brenta (PD) - ERÄ 4 - OMISTUSOIKEUS 1/1

Rakennuskelpoinen tontti Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - ERÄ 4 - OMISTUSOIKEUS 1/1

Huutokaupattavat maa-alueet sijaitsevat esikaupunkialueella, joka on asumispainotteinen
Niiden pinta-ala on 1 745 m².
Kiinteistörekisterin kiinteistöyksiköt nro 372, 374 ja 375, jotka on merkitty Piazzola sul Brentan kunnan (PD) kiinteistörekisterin lehdelle 23, muodostavat yhden kiinteistökokonaisuuden, jonka kaavoitettu käyttötarkoitus on rakennuskelpoinen tontti taloudellista ja sosiaalista asuntotuotantoa varten (P.E.E.P.), voimassa olevien kaavoitusvälineiden mukaisesti. PUA-alue – Tonttijakosuunnitelma "Al Parco", hyväksytty DCC:llä nro 06 02/02/2006.
Alueen muoto on epäsäännöllinen ja sijainti lähes tasainen, mitkä ominaisuudet helpottavat mahdollista tonttijakoa ja rakennuskäyttöä. Tällä hetkellä maa on viljelemätön ja rakentamaton, ja siinä on luonnollinen kasvipeite.

KÄYTTÖTARKOITUSRAJOITUKSET:
- Alkuperäinen maankäyttösopimus: sopimus Piazzola sul Brentan kunnan kanssa (2010) kaupunkisuunnitelman toteuttamiseksi. Siinä määritellään rakennustilavuudet, infrastruktuurimaksut ja standardialueiden luovutus (kadut, pysäköintialueet, julkinen viheralue);
- Yksipuolinen sitoumusasiakirja (2012): laadittu Piazzola sul Brentan kunnan kanssa, jossa määritellään tontin rakennusoikeus, velvollisuus noudattaa PAT:ssa (Piano di Assetto del Territorio) ja Piano degli Interventi:ssa vahvistettuja tilavuus- ja korkeusrajoituksia, sitoen kiinteistöyksiköt 372, 374 ja 375 yhtenäiseen hankkeeseen. Siinä säädetään myös velvollisuudesta luovuttaa ilmaiseksi kunnalle osa pinta-alasta julkisen viheralueen tai pysäköintialueiden toteuttamista varten taikka kadun leventämistä ja uusien liittymien luomista varten.
- Rasitteet ja käyttöoikeudet: on olemassa kirjauksia, jotka koskevat kulkurasitteita (sähköjohdot tai alakeskukset), jotka ovat välttämättömiä tontin ja viereisten tonttien kunnallisteknistämiseksi.

Alueiden kaavoitettu käyttötarkoitus:
• Vyöhyke C2-1 (Cap - Uusi muodostelma - viitenormi Art. 36 NTO
• PUA-alue – Tonttijakosuunnitelma "Al Parco", hyväksytty DCC:llä nro 06 02/02/2006;
• Maisemansuojelurajoitus, D.Lgs 42/2004 art. 142 kohta C (entinen laki 431/85) - vesistöt – viitenormi Art. 18 NTO
• PGRA - Kohtalainen tulvavaara (P1) - viitenormi Art. 21 NTO
• PGRA - Kohtalainen riski (R1) - viitenormi Art. 21 NTO

Täsmennetään, että omistusoikeus siirretään niissä rajoissa ja niillä tavoilla, jotka on määritelty maankäyttösopimuksessa ja sen myöhemmissä muutoksissa, velvoiteasiakirjassa, liitännäisrasitteessa, asiakirjoissa, jotka on liitetty samaan arviokirjaan täydellistä tutustumista varten.

Piazzola sul Brentan kunnan kiinteistörekisteri, lehti 23:
Kiinteistöyksikkö 372 - Puuviljelty pelto - Luokka 4 - Pinta-ala 140 m² R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Kiinteistöyksikkö 374 - Puuviljelty pelto - Luokka 4 - Pinta-ala 260 m² R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Kiinteistöyksikkö 375 - Puuviljelty pelto - Luokka 4 - Pinta-ala 1 345 m² R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Lisätietoja saat tutustumalla arviokirjaan ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.